Raum für Familie, Nähe und Rückzug - Flexibles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet die seltene Kombination aus gemeinsamem Wohnen und klar abgegrenztem Rückzug. Das Konzept als Familienhaus mit Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - passend für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnmodelle.
Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet helle Wohnräume mit ergänzenden Nutzflächen. Direkt angebunden sind ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss sowie der Zugang zu Terrasse, Gartenhaus und Garten. Die separate Einliegerwohnung bildet einen eigenständigen Wohnbereich mit guter Raumaufteilung, Balkon und komfortabler Ausstattung. Ein barrierefreier Zugang unterstreicht die langfristige Nutzbarkeit.
Weitere Neben- und Abstellflächen ergänzen das Angebot. Technisch präsentiert sich das Haus gepflegt und zeitgemäß. Garage, Außenflächen und Garten runden das Gesamtbild ab. Ein Zuhause für Familien, für mehrere Generationen oder für Menschen, die Nähe und Rückzug in einem stimmigen Gesamtkonzept vereinen möchten.
Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2026
573 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
2.657,78 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % (inkl. USt)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
657.800 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
59.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3%)
17.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bempflingen (72658)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von Nachbarschaft, kurzen Wegen und einer angenehmen Zurückgezogenheit abseits des Durchgangsverkehrs. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote sowie eine Bahnanbindung gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und guter regionaler Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf Alltagstauglichkeit und Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,00 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher USt) und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Planzeichnungen und Visualisierungen sind unverbindlich und können abweichen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar; es ist freibleibend, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
