Version: 8.25.2Navigation überspringen
1.055 €
3 Zimmer  •  72,6 m²  •  1. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.055 €
3 Zimmer  •  72,6 m²  •  1. Geschoss

Erstklassige Mietwohnungen in Bad Hall, Oberösterreich - Perfekter Erstbezug in idyllischer Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4540 Bad Hall, Oberösterreich! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf großzügigen 72,55 m² modernen Wohnkomfort und ist ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen.

Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie die Wohnung in einem neuwertigen Zustand betreten - alles ist topmodern und hochwertig ausgestattet. Die Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkettboden schafft eine angenehme Atmosphäre, die durch die Fußbodenheizung noch zusätzlich für Behaglichkeit sorgt. Ein besonderes Plus ist der Personenaufzug, der den Alltag erleichtert und Komfort auf höchstem Niveau bietet.

Ihr neues Zuhause verfügt über einen sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie herrliche Stunden im Freien verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für angenehme Belüftung sorgt, und verfügt über eine moderne Dusche - perfekt, um frisch in den Tag zu starten.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die Ihnen nicht nur Schutz vor Witterung bietet, sondern auch zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die Lage überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und stressfrei in die Umgebung und ins Stadtzentrum gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärztin oder Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - alles fußläufig erreichbar und damit ideal für Familien und Berufstätige.

Diese Wohnung vereint alles, was man sich für ein modernes und komfortables Wohnen wünscht: durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Top-Lage in Bad Hall. Mit einer monatlichen Miete von 1.390,01 € ist dieses Angebot eine seltene Chance, urbanes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort zu verbinden.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Wohlfühlfaktor dieser besonderen Wohnung. Hier wartet Ihr neues Kapitel - starten Sie jetzt!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <425m
Klinik <9.650m
Krankenhaus <7.525m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <350m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <6.300m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <350m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <3.400m
Flughafen <4.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Raumaufteilung flexibel

Grundrisse

Grundrisse
1 / 5

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Immowelt logo

Mietkosten

Gesamtmiete
1.390,01 €
Nettokaltmiete
14,54 €/m²
1.054,55 €
Betriebskosten
163,64 €
Heizkosten
41,67 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.054,55 EUR

Lage

address-icon
Grillparzerstraße 16Bad Hall (4540)
- Ruhige Wohngegend in einer bestehenden Siedlung
- Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe Linz- Wels- Steyr
- Ideale Lage für Naturliebhaber und Familien
- In der Nähe von Kurort Bad Hall mit Thermalbädern und Wellnessangebot

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Kellerfläche: 6,97 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Mit einer persönlichen Nachricht hast du bessere Chancen auf eine Antwort.
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Kirchengasse 4, 4501 NEUHOFEN AN DER KREMS
Georg AltmüllerDein Kontakt
Online-ID: 25HLKRKVPR1A
Referenznummer: OBGC202406232011033423bc13f7535
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?