Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung in direkter Deichlage von Friedrichskoog-Spitze präsentieren zu dürfen. Die gemütliche Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² befindet sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besticht mit ihrer praktischen Raumaufteilung sowie dem Blick auf den Deich. Der Eingangsbereich fungiert zugleich als Garderobe und bietet dank eines Einbauschranks praktischen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in das Duschbad sowie in den hellen Wohnraum, der sowohl Schlaf- als auch Sitzmöglichkeiten vereint. Der Balkon mit herrlichem Deichblick erweitert die Wohn- und Nutzfläche und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die separate Küche ist funktional und vollständig ausgestattet – ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung an Feriengäste. Ein Schlüsseltresor am Eingangsbereich erleichtert die Übergabe und Organisation bei der Nutzung für eine Ferienvermietung. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung als Ferienimmobilie – diese Wohnung bietet eine reizvolle Gelegenheit in bester Lage von Friedrichskoog-Spitze. Die Immobilie wird möbliert und bezugsfertig angeboten.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
3.088,24 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
117.673 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
12.673 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichskoog (25718)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung liegt am Strandweg in Friedrichskoog-Spitze – nur wenige Schritte vom Deich entfernt. Friedrichskoog-Spitze liegt unmittelbar an der Nordsee und ist aufgrund der ruhigen Lage sehr beliebt. Durch die umfassende Deichverstärkung der vergangenen zwei Jahre hat Friedrichskoog spürbar an Attraktivität gewonnen. Im Zuge der Arbeiten wurden die Außenanlagen modernisiert und neue Stege geschaffen, die den Blick aufs Wasser öffnen und den gesamten Küstenbereich deutlich aufwerten. So präsentiert sich die Ortschaft heute frischer, einladender und noch näher an der Natur. Die grünen Badestrände und das Schleswig-Holsteinische Wattenmeer locken immer mehr Urlauber in den beschaulichen Ortsteil. Dieses Ferienhaus liegt in einem reinen Feriengebiet, direkt hinter dem Nordseedeich. Das lebendige Dorf mit seinen ca. 2.570 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die zwei Ortsteile Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Sport- und Gastronomieangebote. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer mit breitgefächerten Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ob Buddeln im Wattenmeer, ein erholsamer Spaziergang am Deich oder einfach eine ruhige Pause vom Alltag, in Friedrichskoog-Spitze ist für jeden etwas dabei. Das Nordseebad wird mit seiner Infrastruktur durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 10-15 Autominuten ideal ergänzt.
Wir laden Sie ein, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.
Weitere Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
