"Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - Kapitalanlage"
Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Mit einer Wohnfläche von ca. 86,06 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf komfortables und durchdachtes Wohnen legen.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ein Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Fenster wurden 2010 modernisiert, was zu einem zeitgemäßen Wohnstandard und verbesserter Energieeffizienz beiträgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Das Gebäude in solider Massivbauweise befindet sich in gepflegtem Zustand und verspricht langfristige Werthaltigkeit.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, wodurch sie besonders für Kapitalanleger interessant ist. Sie profitieren von stabilen Mieteinnahmen und einer Immobilie, die durch gute Ausstattung, solide Bauqualität und attraktive Lage überzeugt.
Optional kann der Tiefgaragenstellplatz für 12.000 € erworben werden, was den Komfort der Immobilie noch zusätzlich erhöht.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, komfortabler Ausstattung und langfristiger Investitionssicherheit - ein attraktives Angebot für Anleger oder perspektivische Eigennutzer.
Merkmale
vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Tiefgarage
DSL-Anschluss
* Erst nach Vertragsbestätigung erhalten Sie zusätzlich: - die vollständige Anschrift, - weitere Objektfotos (sofern verfügbar), - sowie die Möglichkeit zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
WICHTIG: Der Maklervertrag ist bis zum Kauf der Immobilie kostenfrei - es entstehen keine Gebühren vorab.
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
* Etagenwohnung im 2. Obergeschoss rechts * ca. 86,06 m² Wohnfläche * Baujahr ca. 1996 * massive Bauweise * 2 helle Zimmer, flexibel nutzbar * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Gäste-WC zusätzlich vorhanden * Modernisierte Fenster (2010) für Energieeffizienz * Eigenes Kellerabteil für Stauraum * Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 12.000 € * Gepflegter Gesamtzustand des Hauses * Derzeit zuverlässig vermietet - sofortige Mieteinnahmen * Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive * Internetgeschwindigkeit von bis zu 300 Mbit/s
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.440,16 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.780,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
233.100 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
23.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.650 €
Provision für Käufer (2,5%)
5.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuseddin, Seddiner See (14554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen.
Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter "Dateien") für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie - darunter die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote.
Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die diese Lage so einzigartig machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0151 23 35 37 14.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.
HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Deutschen Bank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elora Birkholz Selbstständige Immobilienberaterin Am Park 9-10 14550 Groß Kreutz (Havel) OT Deetz E-Mail: elora.birkholz@db.com Telefon: 0151 23353714
Aufsichtsbehörde: Gemeinde Groß Kreutz (Havel) Internet: www.gross-kreutz.de Anschrift: Potsdamer Landstraße 49b, 14550 Groß Kreutz
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Laufzeit Erbpacht: 69 Jahre
