Flexible Büro-/Praxisfläche im 6. OG – zentrale Premiumlage Freiburg
Helle Gewerbefläche im Bahnhofsturm – ideal für Praxis, Büro oder Showroom
Die attraktive Gewerbeeinheit im 6. Obergeschoss des Bahnhofsturms Freiburg bietet auf insgesamt ca. 249 m² flexibel teilbare Flächen für Praxis, Büro oder Showroom.
Die Lage direkt am Hauptbahnhof sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende.
Die Einheit ist hell, modern geschnitten und verfügt über große Fensterfronten mit Weitblick über Freiburg.
Durch die offene Grundstruktur lassen sich individuelle Raumkonzepte optimal umsetzen: Einzelbüros, Gruppenräume, Empfang, Wartebereich oder offene Office-Landschaft – alles ist möglich.
Ein barrierefreier Zugang sowie ein repräsentativer Eingangsbereich runden das Angebot ab. Die Immobilie ist bereits
bezugsfertig und kann auf Wunsch an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.
Merkmale
frei ab sofort
6. Geschoss/19 Geschossen
Personenaufzug
2 WCs
DSL-Anschluss
Nicht möbliert
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
5.538,45 €
Nettomiete
4.100 €
Nebenkosten
1.100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
338,45 €
Miete pro Stellplatz
Provision für Mieter
8200,--netto
Kaution
8200 €8.200 €
Lage
Bismarckallee 9, Altstadt, Freiburg im Breisgau (79098)
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Bahnhofsturm Freiburg, einem der zentralsten Standorte der Stadt – unmittelbar am Hauptbahnhof und nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Die Lage bietet:
beste ÖPNV-Anbindung (Zug, Straßenbahn, Bus)
schnelle Erreichbarkeit über B31 und Autobahn A5
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
optimale Sichtbarkeit für Kunden und Besucher
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
Eine individuelle Anpassung der
Innenräume ist nach Absprache möglich.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir
präsentieren Ihnen die Flächen gerne persönlich vor Ort
Kaution: 8.200,00 € (zzgl. MwSt.)
Aktuelle vollständige Preisübersicht (final)
Nettokaltmiete: 4.100,00 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 1.100,00 € / Monat
Heizkostenvorauszahlung: 338,45 € / Monat
Gesamtmiete: 5.538,45 € / Monat
Kaution: 8.200,00 €
Alle Beträge zzgl. MwSt.
