"Wohnglück in Wilhelmshaven - Doppelhaushälfte mit grünem Garten & Garage"
Das Haus liegt in zweiter Reihe einer 30-Zone und bietet Ruhe und Entspannung. Direkt nebenan befindet sich die Garage mit kurzem Weg ins Haus. Hinter der Garage liegt ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte, zudem gelangt man von hier in den gepflegten Garten. Auffahrt und Vorgarten sind pflegeleicht und einladend gestaltet.
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Merkmale
Bezug: ab sofort
348 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Stellplatz
- zwei Kinderzimmer - separates WC im Erdgeschoss - Duschbad im Dachgeschoss - großer Dachboden - Terrasse mit Markise - Garage
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.777,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sven-Hedin-Str. 79 a, Maadebogen, Wilhelmshaven (26389)
Der Stadtteil "Maadebogen" hat nicht nur seinen Namen durch den angrenzenden Binnenfluss "Maade", sondern zählte damals auch zu den jüngsten Stadtteilen Wilhelmshaven. Ab den 1980er Jahren wurde in diesem Stadtteil mit der Wohnbebauung begonnen. Besonders beliebt ist der Stadtteil bei Familien und besticht dadurch mit viele Siedlungen aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. "Maadebogen" zählt zu den flächenmäßig kleinsten Stadtteilen Wilhelmshavens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.7.2032. Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Wesentlicher Energieträger Gas Ausstellungsdatum: 05.07.2022 Gültig bis: 04.07.2032 Heizungsart: Gas Energieeffizienzklasse: B Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 66,7
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 1.42, Distanz zur Realschule: 3.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.72, Distanz zum Gymnasium: 3.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.13, Distanz zur Autobahn: 0.99, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41
