Mehrfamilienhaus zum Kauf
320000 €
1.199 €/m²
11 Zimmer • 267 m² • 348 m² Grundstück

Halle-Wörmlitz: Wohnhaus mit Restarbeiten, Nebengelass, Garagen, optional mit großem Wassergrundstück

Dieses schöne Wohnhaus ist ideal geeignet für eine große Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Die Immobilie zeichnet sich durch die sehr ruhige naturnahe Lage, am ruhigen Ende einer Sackgasse, unweit der Saale aus. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und diverses massives Nebengelass. Der Innenhof ist eingefriedet und nicht einsehbar.

Zusätzlich können Sie ein 2.220 qm großes Gartengrundstück mit einem eigenen Saalezugang erwerben. Der separate Garten liegt nur ca. 50 m entfernt.

Die Immobilie befindet sich in Halle-Wörmlitz, hier in der Anglerstraße 2, in sehr schöner naturnaher Lage. Fußläufig ist der öffentliche Nahverkehr (Straßenbahn, S-Bahn), schnell zu erreichen. Die städtische Infrastruktur ist vollständig vorhanden.

Das Wohnhaus hat ca. 267 qm Wohnfläche mit 11 Räumen und einen Teilkeller. Trotz der nahen Lage am Fluss besteht hier keine Hochwassergefahr!

Die Sanierung und Renovierung des Hauses sind erforderlich. Es wurden bereits die Tondacheindeckung und die Holzfenster in den 90-zigern Jahren erneuert. Zuletzt wurde im Dachgeschoss mit der Sanierung begonnen.

Denkmalstatus ist nicht vorhanden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
348 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse

Grundrisse

1 / 6

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

1.198,50 €/m²

Provision für Käufer

4,000 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

353.824 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

33.824 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Anglerstraße 2, Böllberg-Wörmlitz, Halle (Saale)-Wörmlitz (06128)

Die Immobilie befindet sich im Süden von Halle (Saale), hier im Ortsteil Wörmlitz. Sie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, S-Bahn, Stadtbus) angebunden. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt.
Sie zeichnet sich durch die naturnahe ruhige Lage in Saalenähe aus. Angrenzend befindet sich der alte Friedhof von Wörmlitz mit der schönen Kirche aus.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 267,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch

Burgstr. 24, 06114 Halle

Partnerschaft

Herr Klaus NeunübelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25HN3RC1XU7S

Referenznummer: 0-8173194

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Mehrfamilienhaus zum Kauf320000 €320.000 €1.199 €/m²11 Zimmer • 267 m² • 348 m² GrundstückAnglerstraße 2, Böllberg-Wörmlitz, Halle (Saale)-Wörmlitz (06128)AnrufenKontaktieren