Wohnanlage zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
159900 €159.900 €
6.183 €/m²
25,9 m²
Top 1-Zimmer-Apartments für Studierende
my room? Bayreuth - Dein Zuhause fürs Studium! Wohnen direkt an der Uni!
An der Universitätsstraße in Bayreuth entsteht derzeit das moderne Neubauprojekt my room? - ein zukunftsorientiertes Studentenwohnheim.
Die kompakten, vollmöblierten Apartments überzeugen durch durchdachte Grundrisse, stilvolle Ausstattung und eine hervorragende Lage - nur wenige Schritte von der Universität Bayreuth entfernt. Ergänzt wird das Konzept durch attraktive Gemeinschaftsflächen wie Studierlounge, Freizeit-/Kinoraum und ein innovatives Mobilitätskonzept mit Carsharing, E-Bikes und Lastenrädern.
Für Kapitalanleger bietet my room? ein renditestarkes Investment mit hoher Vermietungssicherheit, professionellem Vermietungsservice und steuerlichen Vorteilen (5 % degressive AfA).
Für Eigennutzer - etwa Studierende oder Eltern, die in nachhaltigen Wohnraum investieren möchten - stellt das Projekt eine moderne, komfortable und wertbeständige Wohnlösung dar.
Merkmale
Bezug: vrsl. Sommer 2027
Kochnische
Personenaufzug
Kein Keller
. Vollmöblierte Apartments mit Bad & Küchenzeile . Hochwertige, moderne Möblierung mit cleveren Stauraumlösungen . Design-Bad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung . Intelligente Grundrisse mit optimaler Raumnutzung . Großzügige Fensterfronten für helle Wohnräume . Gemeinschaftsflächen: Studierlounge & Freizeit-/Kinoraum . Mobilitätskonzept mit Carsharing, E-Bikes & Lastenrädern . Waschraum mit modernen Geräten . Fahrradstellplätze (teils überdacht) . Barrierefreie Einheiten verfügbar . Professionelles Vermietungs- und Verwaltungsmanagement
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
159900 €159.900 €
6.183,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
168.696 €1
Kaufpreis
159.900 €
Kaufnebenkosten
8.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.399 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birken, Bayreuth (95447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beste Lage - zwischen Universität und Park Tappertaue!
my room? liegt direkt an der Universitätsstraße, nur rund 4 Gehminuten vom Campus der Universität Bayreuth entfernt. In direkter Nachbarschaft entsteht mit der Tappertaue ein neuer, grüner Landschaftspark mit Spazierwegen, Sport- und Erholungsflächen - eine attraktive Kombination aus urbanem und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rewe, Lidl, Aldi), Bäckereien, Cafés, Fitnessstudios und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Altstadt mit Restaurants, Bars und Shoppingangeboten ist in etwa 13 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad.
Bayreuth wächst stetig als Universitäts-, Klinik- und Festspielstadt. Mit über 13.000 Studierenden, starker Wirtschaft und hoher Lebensqualität bietet der Standort ideale Bedingungen für eine langfristig sichere und renditestarke Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Möblierung: Die Preise verstehen sich inkl. Küche und zzgl. Möblierung (3.000 €)
Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
