Ausstattung histor. Wohnhaus -Denkmalschutz -erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig) -Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) -aus denkmalpflegerischer Sicht ist das Objekt sehr wertvoll (hohe Fördermittel in Aussicht gestellt) -Teilweise historische Türbestände -Teilweise historische Fensterbestände -Teilweise historische Stuckdecken -Teilweise historische Fachwerkwände -Teilweise historische Lehmwickelwände/ -Decken -Teilweise historische Bodenbeläge -Stark Sanierungsbedürftig -Eine Voruntersuchung zu dieser Immobilie wurde bereits durchgeführt (siehe „Besonderheiten“ – S. 6, Nr. 4) -Raumhöhen ca. 3,00 m -Sehr großer Tonnengewölbekeller ca. 160 m² - beheizbar - Stromanschluss - Raumhöhe ca. 3,50 m - 1990 für Veranstaltungen saniert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1776
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
108,33 €/m²
Provision für Käufer
4.500,00 € zzgl. 19% MwSt. (855,00 €) = gesamt 5.355,00 €. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe
Geschätzte Gesamtkosten
86.165 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
7.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frontstr. 1, Wartmannsroth (97797)
Weitere Informationen
weitere Infos unter
www.die-denkmalschutz-immobilie.de
Fördermittel
Es wurden unter bestimmten Voraussetzungen sehr umfangreiche Fördermittel in Aussicht gestellt.
Auf Wunsch beantragen wir für Sie die zur Sanierung erforderlichen Fördermittel und Zuschüsse. Nach dem Kauf können wir Ihnen bei der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen nach den Richtlinien des Denkmalschutzes behilflich sein. Ausführliche Informationen hierzu entnehmen Sie bitte unserer Homepage.
Es besteht kein Rechtsanspruch auf Fördermittel und Zuschüsse. Die angegebenen Beträge oder Bescheide sind immer mit dem zuständigen Fördermittel- und Zuschussgebern abzustimmen. Käufer und Verkäufer sind jeweils selbst für die Beantragung, Auszahlung oder Übertragung (von z.B. bereits ausgezahlten Mittel) und der dazu gehörigen Bescheide verantwortlich. Übertragungen von bereits ausgereichten Mitteln sind oftmals nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Bei der Beantragung und Ausreichung der Fördermittel und Zuschüsse erfolgen in der Regel immer eine Einzelfallprüfungen durch die Fördermittel- und Zuschussgeber, bezogen auf die neuen Eigentümer, das Objekt und auf das Nutzungs- und Sanierungskonzept. Wichtige Faktoren sind dabei die Denkmalwerte, Denkmalpflegerischer Mehraufwand, Zumutbarkeit und Haushaltslage. Ebenso sind die notwendigen Fördermittel- und Zuschussvoraussetzungen einzuholen und zu beachten. Dem Käufer ist bekannt, dass die Angaben zu möglichen Fördermitteln und Zuschüssen ausschließlich vom Verkäufer oder Dritten stammen und nicht in der Verantwortung des Maklers liegen. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.
Baugeschichte
Bei dem historischen Wohnhaus handelt es sich um das Hauptgebäude der ehemaligen Schlossanlage von Völkersleier. Das 2-geschossige Baudenkmal mit massivem Erd- und Obergeschoss sowie einem Mansarddach mit Walmen ist über einem großen Gewölbekeller errichtet. Das Hochparterre des Gebäudes wird über eine große zweiläufige Freitreppe auf der Ostseite vom Ökonomiehof erschlossen. Von hier aus gelangt man in einen breiten, mittig im Gebäude angeordneten Flur.
Besonderheit
1. Flur-Nr. 84 = Historisches Schloß = Baudenkmal - Sanierung erforderlich - sehr große Ausbaureserven
2.Jeder moderne Wohnkomfort kann auch in denkmalgeschützten Objekten eingebaut werden. Der heutige Stand der technischen Gebäudeausrüstung kann in einem Denkmal regelmäßig erreicht werden.
4.Voruntersuchung Es wurde 2014 bereits eine Voruntersuchung in Zusammenarbeit mit dem BLfD durchgeführt. Folgende Ergebnisse / Unterlagen liegen hierzu vor: a.Aufmaß b.Bauforschung c.Statisches Gutachten mit Schadenskartierung d.Nutzungskonzept
Die oben genannten Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage
