Attraktive Gastronomiefläche mit Außengastronomie in zentraler Lage von Krefeld
In zentraler Innenstadtlage von Krefeld bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit großem Potenzial. Die Immobilie eignet sich hervorragend für ein modernes Café, ein Ganztageskonzept mit Frühstück, Lunch und Abendkarte oder ein klassisches Restaurant. Alternativ ist auch die Nutzung als Einzelhandelsfläche denkbar - vorbehaltlich einer Anpassung der gewerblichen Nutzung/Konzession.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und profitiert von großen Fensterfronten, die nicht nur für optimale Sichtbarkeit sorgen, sondern auch viel Tageslicht in den Gastraum lassen. Eine Außengastronomiefläche ist vorhanden und kann saisonal betrieben werden. Die Infrastruktur ist sehr modern. Es gibt keinen Modernisierungsstau.
Ausstattung & Besonderheiten: Gesamtfläche: ca. 392,70?m² Lage: Innenstadt Krefeld - gute Sichtbarkeit & Frequenz Nutzung: Gastronomie oder Einzelhandel möglich Außengastronomie möglich Großzügige Fensterflächen Fettabscheider vorhanden Professionelle Küchenabluft über Dach installiert Übernahme von Inventar möglich (gegen Kaufpreiszahlung)
Ein ideales Objekt für erfahrene Gastronomen, Betreiber mit Konzept oder Einzelhändler, die sich einen Top-Standort in der Innenstadt sichern wollen.
Bitte bewerben Sie sich ausschließlich über das Inserat mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und eine Vorstellung Ihres Konzeptes. Eine Onlinebesichtigung ist möglich.
Sollten Sie keine Email mit Zugriff auf das Exposé innerhalb von 24 Stunden nach Ihrer Anfrage erhalten haben, prüfen Sie Bitte Ihren Spam-Ordner.
Ich bitte Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen und sich ausschließlich über das Inserat bei mir zu melden. Da ich tagsüber vielfach in Kundenterminen bin, können Beratungsgespräche gerne vorab per E-Mail abgestimmt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Merkmale
Keller
Der Energieausweis kann eingesehen werden. Die Gewerbefläche ist derzeit eingerichtet. Das Inventar kann übernommen werden.
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Michael Ruland - Spezialist für Gewerbeimmobilien & Teamleiter bei iad Deutschland
Ich bin Immobilienmakler mit Sitz in Grevenbroich und aktiv auch in Jüchen, Neuss, Krefeld, Düsseldorf und im Kreis Viersen. Mein Fokus liegt unter anderem auf der Vermietung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien, darunter:
Mit jahrelanger Erfahrung unterstütze ich Eigentümer, Investoren und Unternehmer bei der erfolgreichen Vermarktung ihrer Objekte - schnell, professionell und zuverlässig.
Als Teamleiter bei iad Deutschland leite ich über 30 Makler und baue mein Team bundesweit weiter aus. Wir suchen engagierte Persönlichkeiten - auch Quereinsteiger - die als Immobilienmakler durchstarten wollen. Mit digitalem Support, Schulungen und echtem Unternehmertum.
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Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2021
Mietkosten
Kaltmiete
19,70 €/m²
5.694,15 €
Nebenkosten
1.845,69 €
Provision für Mieter
2,38% Kaltmonatsmieten zzgl. 19% Mwst.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.694,15 EUR
Lage
Stadtmitte, Krefeld / Stadtmitte (47798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage der Krefelder Innenstadt - einem etablierten, lebendigen und gut frequentierten Stadtteil mit idealer Infrastruktur. Krefeld, auch als "Samt- und Seidenstadt" bekannt, überzeugt durch seinen Mix aus Tradition und Moderne, vielfältiger Gastronomieszene, aktiver Wirtschaft und urbanem Lebensgefühl.
Die Innenstadt bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verlaufen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit - sowohl für Mitarbeiter als auch für Gäste und Kunden. Der Hauptbahnhof Krefeld ist nur wenige Gehminuten entfernt und schafft eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Duisburg, Mönchengladbach oder Köln.
Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Einzelhandelsgeschäften, Büros, Arztpraxen und Dienstleistern, was für eine kontinuierliche Laufkundschaft und ein starkes wirtschaftliches Umfeld sorgt. Zahlreiche Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen sind in fußläufiger Entfernung ansässig, was die Lage auch für Konzepte mit Businesskundschaft besonders attraktiv macht.
Ob Gastronomiebetrieb oder Einzelhandel - die zentrale Innenstadtlage von Krefeld bietet die perfekte Bühne für ein erfolgreiches Geschäftskonzept.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Bei provisionspflichtigen Angeboten werden wir nur nach erfolgreicher Vermittlung eines Vertrages bezahlt. Ein Zugriff auf ein Exposé löst keine Kosten für Sie aus.
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.
Stichworte
Nutzfläche: 392,70 m²
