Bürofläche zur Miete

5.832 €

324 m² Bürofläche

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Luxemburg (6776)

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Hochaktuell ausgebaut für ein EDV Notausfall-Center
Ideale Nutzung für Banken oder Sicherheitsunternehmen

Die vorbezeichnete Büroflächen zeichnen sich zum einen durch die verkehrsgünstige
Lage in Grevenmacher / Luxemburg im Industriegebiet „ Potaschberg“ direkt an
Der Autobahnausfahrt Grevenmacher , als auch durch die ansprechende Optik des
Gebäudes.
Die Bürofläche ca. 324 m² befindet sich im 1. Obergeschoss siehe Foto der Immobilie.

Das Notausfall Center ist im Erdgeschoss ( abgetrennte Halle ) installiert:

- eigene Elektro Zuleitung von 50.000.kw
- Notstromaggregat
- Kühlwasserklimaanlage
- CO2 Löschanlage mit Zubehör
- Technikraum zum Steuern der vorgenannten Geräte

Das Bürohaus ist top ausgestattet bezüglich der Kommunikation:

- Glasfaseranschluss an das P&T Netz
- Interne IT-Verkabelung
- Interne Telefonverkabelung

Des Weiteren verfügt das Gebäude über:

- einen zentralen Empfang
- eine Brandmeldeanlage
- einen Personenaufzug
- diese Büroflächen sind klimatisiert!!
- Außen-Sonnenschutz

Raumgröße: ca. 280 m² im 1.Obergeschoss und Notfall-Center
Archiv Kellerräume von ca. 240m² stehen noch zur Verfügung.

Stellplatz: stehen zur Verfügung pro PKW Stellplatz 100,00€

Mietbeginn: zum 01.März 2026

Kaltmiete: Euro pro m² monatl. 18,00 € zzgl. NK plus TVA

Nebenkosten: pro m² = 2,52 nach tatsächlichem Verbrauch

Mietkaution: 3 Monatskaltmieten

Effizienz-Klasse: C = 100 kwh (am²) Erdgas

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend