5 Zimmer • 130 m² • 475 m² Grundstück • frei ab 04.05.2026
1 / 17
1 / 17
Doppelhaushälfte zum Kauf
409000 €409.000 €
3.146 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 475 m² Grundstück • frei ab 04.05.2026
Idyllische Doppelhaushälfte - zentral und naturnah
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ca. 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse, eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie eine Speisekammer. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.
Im schön geschnittenen Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad und ein Balkon zur Verfügung. Der isolierte Dachspitz bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, die Waschküche, ein Vorratsraum, die Werkstatt und ein Wohnraum mit Telefonanschluss, der als Büro oder Hobbykeller genutzt werden kann.
Eine Garage und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab.
Glasfaser und Gasleitung sind bis zur Grundstücksgrenze verlegt!
Merkmale
frei ab 04.05.2026
475 m² Grundstück
Keller
Ausstattung: ------------------
Fenster aus Holz, 2-fach isolierverglast Edelholzfurnierte Zimmertüren Laminat- und Teppichböden Fensterläden mit Lamellen aus Holz Massive Haustüre (5-fach-Verriegelung) Isolierung - 120 mm Wärmedämmung Betondecken Viele Steckdosen - Leerrohr von UG zu OG Glasfaseranschluss vorhanden - kein Hausanschluss
Obergeschoss: ---------------------
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten Küche Esszimmer Gäste-WC Abstellraum
Dachgeschoss: ---------------------
Drei Wohn- bzw. Schlafräume - ein Raum mit Sichtdachstuhl Tageslichtbad mit Badewanne Zugang zum Balkon Aufgang zum isolierten Dachspitz / Lagerfläche Untergeschoss: ----------------------
Eingewachsener Garten Terrasse teilweise überdacht Schöner Baum- und Sträucherbestand Garage und zusätzlicher Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
409000 €409.000 €
3.146,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
446.096 €1
Kaufpreis
409.000 €
Kaufnebenkosten
37.096 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.135 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.315 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stetten (87778)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stetten bei Mindelheim ist eine charmante und lebenswerte Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische, naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Kreisstadt Mindelheim ist nur wenige Minuten entfernt und hat eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Über die Autobahn A96 (München-Lindau) erreicht man in kurzer Zeit die Städte Memmingen und Landsberg am Lech, ebenso wie die Metropole München in rund einer Stunde. Auch der Allgäu Airport in Memmingen ist schnell erreichbar und sorgt für optimale Reisemöglichkeiten.
Stetten selbst überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Die Umgebung lädt mit Wiesen, Wäldern und kleinen Seen zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen ein. Vereine und ein aktives Gemeindeleben schaffen ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld.
Wer das Leben im Grünen schätzt und dennoch die Nähe zu städtischen Angeboten nicht missen möchte, findet in Stetten bei Mindelheim den idealen Lebensmittelpunkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 164.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Frau Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen das Exposé umgehend zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, mit Hinweisen zum Datenschutz sowie zu den Provisionsbedingungen.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie tatsächlich erwerben, bleibt Ihre Anfrage unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2
