NEU! Hochwertige Bürofläche mit Terrasse und Lager an der Stadtgrenze Dresden/Heidenau
An der Stadtgrenze Dresden/Heidenau erwartet Sie eine attraktive Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m², die sofort genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Fläche durch zusätzliche 116,36 m² Nutzfläche in Garagen und Abstellräumen, sodass Ihnen insgesamt großzügige 286,36 m² zur Verfügung stehen.
Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:
. Historischer Dreiseithof, umfassend saniert im Jahr 2000 - Charmante Kombination aus historischer Architektur und modernem Komfort
. Großzügige Büro- und Besprechungsräume mit hochwertigem Parkettboden und bodentiefen Fenstern - Direkter Zugang zur ca. 26 m² großen Terrasse mit idyllischem Blick ins Grüne - Eigener Gartenanteil - ideal für entspannende Pausen und Kundengespräche im Freien
. Vier flexibel nutzbare Büroräume, die Ihrem Team und Ihren individuellen Geschäftsideen genügend Raum bieten
. Zwei Garagenstellplätze sowie zwei zusätzliche Lagerräume sorgen für Stauraum und Komfort
. zusätzlich liegt Genehmigung für Nutzung als Wohnraum vor - Bei einer Umnutzung zu Wohnraum sind Anpassungen im Bereich der Sanitär- und Kücheninstallationen erforderlich (Kosten hierfür trägt der Käufer)
. Monatliches Hausgeld: 709 € zzgl. 162 € Rücklagenbildung - Umfasst Wasser-, Heiz- und Reparaturkosten sowie Gartenpflege und Versicherungen
Merkmale
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
362.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
12.495 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidenau (01809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heidenau liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze Dresdens und bietet hervorragende Bedingungen für gewerbliche Aktivitäten durch seine exzellente Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den Autobahnen A17 und A4 sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) ermöglichen schnelle Wege nach Dresden und Umgebung.
Die solide Infrastruktur von Heidenau umfasst vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen, die den Arbeitsalltag erleichtern. Zusätzlich bieten die nahe gelegene Elbe und das Osterzgebirge attraktive Möglichkeiten für erholsame Pausen und Teamaktivitäten in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Diese Provision ist ebenso fällig, wenn ein Dritter auf Grundlage unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
Stichworte
Nutzfläche: 286,36 m², Gesamtfläche: 286,36 m², Anzahl Terrassen: 1
