Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

249000 €249.000 €

1.251 €/m²

7 Zimmer  •  199 m²  •  1.230 m² Grundstück

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Neue Siedlung 9, Bahrdorf (38459)

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Dieses großzügige Haus in Bahrdorf bietet Ihnen auf rund 199 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten: ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit einer zusätzlichen Wohneinheit im Obergeschoss. Es wurde ca. 1954 gebaut und seitdem regelmäßig modernisiert - ein solides Fundament für Ihr neues Zuhause.

Die wichtigsten Modernisierungen:
Dach gedämmt (vor 2010)
Fassade gedämmt und verputzt (2006)
Fenster und Haustüren erneuert (2005)
Gas-Brennwertheizung (2010)
Wasserleitungen, Elektrik, Estrich, Wände, Decken und Böden erneuert (2011)
Innentüren, Küche und ein Bad neu (2011), weiteres Bad modernisiert (2008)

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein heller Wintergarten, eine Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Zimmer. Im Obergeschoss stehen fünf Zimmer, ein Bad und ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Anschlüsse für eine zweite Küche sind vorhanden - ideal für eine separate Nutzung.

Der Teilkeller bietet Stauraum und eine Sauna mit Dusche. Das ca. 1.230 m² große Grundstück ist vielseitig nutzbar - mit Gartenhaus, Gewächshaus und Spielflächen. Garage, Carport und Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Der Kaufpreis ist attraktiv angesetzt. Da die Maklerprovision vom Verkäufer übernommen wird, sparen Sie Nebenerwerbskosten und profitieren von voller Transparenz. Sie erhalten die professionelle Begleitung durch uns als Makler - für Sie ohne zusätzliche Kosten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen zudem einen erfahrenen Finanzierungspartner zur Seite. Vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie zuverlässig und persönlich durch den gesamten Prozess.

Wir sind regelmäßig vor Ort und ermöglichen Besichtigungen kurzfristig und unkompliziert. Fordern Sie jetzt das Exposé an und vereinbaren Sie gleich einen Termin - dieses Haus wird Sie überraschen.

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Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

WERTERMITTLUNG KOSTENFREI - https://kittelmann-fischer.de/immobilienbewertung/

HOMEPAGE - EXKLUSIVE ANGEBOTE - https://kittelmann-fischer.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2011