Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
7875000 €7.875.000 €
5.203 €/m²
1.513,6 m² • 1.030 m² Grundstück
Exklusives Wohnensemble in Leipzig-Stötteritz -Neubau mit 20 Wohneinheiten in beliebter Lage
Herzlich willkommen zu einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Stadtteil Stötteritz in Leipzig. Dieses moderne Wohnensemble bietet einen hohen Wohnkomfort in einer der attraktivsten Lagen der Stadt.
Das Baugrundstück umfasst ca. 1.030 m² Grundstücksfläche und ist derzeit mit einem Garagenhof und zusätzlichen Außenstellplätzen bebaut. Für das Flurstück liegt eine Baugenehmigung vor, welche die Errichtung eines mehrgeschossigen Wohnhauses ermöglicht. Der Bau (KfW55) erfolgt schlüsselfertig durch unsere eigene Bauabteilung. Die Vergabe an qualifizierte Handwerksbetriebe erfolgt in Einzelvergabe - für höchste Ausführungsqualität und volle Kontrolle über alle Bauabschnitte.
Projektmerkmale
Wohnflächen: ca. 45 m² bis ca. 150 m² Wohnungstypen: 2- bis 5- Zimmer-Wohnungen Parkflächen: 10 PKW-Stellplätze (3 Doppelparker, 3 Stellflächen in offener Mittelgarage, 1 Außenstellplatz)
Geplant ist das gesamte Projekt mit einer Wohnfläche von ca. 1.513,62 m². Die insgesamt 20 Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, vier Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Jede Einheit verfügt über einen Balkon und/oder eine Loggia. Ein Highlight der beiden Dachgeschosseinheiten sind die zusätzlichen Dachgärten.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für das Projekt wurde bereits erteilt.
Gern erhalten Sie auf Anfrage detailliertere Informationen von unseren Verkäufern!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Merkmale
1.030 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
10 Stellplätze: 10 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
7875000 €7.875.000 €
5.202,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
10 Garagenstellplätze Nettorendite Soll in %: 4,15 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 327.100,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
8.465.625 €1
Kaufpreis
7.875.000 €
Kaufnebenkosten
590.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
118.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
433.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
39.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stötteritz, Leipzig (04299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Leipziger Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km südöstlich vom Stadtzentrum. Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich weniger großstädtisch zeigt, sondern eher von kleinstädtischen oder sogar dörflichen Strukturen gekennzeichnet ist. Es wird durch die Innenstadt mit der Tramlinie 4 verbunden.
Das Stadtviertel beherbergt im Zentrum eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet sich gleich gegenüber. Das Stötteritzer Wäldchen grenzt unmittelbar in Richtung Norden an die Stötteritzer Straßenzüge an und bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Ärztehaus von Stötteritz kann leicht zu Fuß in ca. 10 min erreicht werden.
