BEST SPACE FOR SUCCESS ! 95 m² Geschäftslokal zu mieten
ARS Immobilientreuhand GmbH bietet ein repräsentatives Geschäftslokal mit ca. 95 m² an der Kunst,- und Kulturmeile Linzer Donaulände zur Miete an.
Das Geschäft besticht zum einen durch die absolute Best- Lage an der Donaulände, wo Kunstgenuss auf Finanzwelt trifft und zum anderen durch die lichtdurchflutete Fläche im Erdgeschoss mit hoher Sichtbarkeit und zwei ansprechend großen Schaufensterfronten straßenseitig.
Neben der Geschäftsfläche, befinden sich ein Lager, Teeküche und WC sowie eine Vorraum auf der Ebene im Erdgeschoß und ein 20 m² großer Keller im Untergeschoß.
Alle Vorteile im Überblick:
- Gelungener Grundriss ( Raumteilungen möglich ) - Große Auslagen mit repräsentativen Verkaufsfläche - Eingang im Erdgeschoß und zwei Zutrittsmöglichkeiten - Schöne Raumgestaltung ( moderne Anordnung und Funktionalität ) - Teeküche - Sanitärraum mit WC - Lager
Dieses Geschäftslokal besticht durch die gehobene Ausstattung sowie der großzügigen Präsentationsflächen mit symmetrisch angelegten Auslagenflächen - im Erdgeschoss und Ausrichtung zur Donaulände.
Die Räumlichkeiten sind saniert und nach Absprache verfügbar.
Merkmale
Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Mietkosten
Gesamtmiete
1.982,02 €
Nettokaltmiete
8,14 €/m²
1.425 €
Betriebskosten
226,68 €
Umsatzsteuer
330,34 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.425,00 EUR
Lage
Donaulände, Linz (4020)
Top Lage und Infrastruktur!
Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe - fußläufig 5 Minuten - zum Hauptplatz bzw. Pfarrplatz und gilt als " die Kunst,- und Kulturmeile " im Herzen der Landeshauptstadt.
Hier finden Sie neben dem Kunstmuseum Lentos, Brucknerhaus und Stifterhaus auch Banken und Versicherungen, sowie ein bunter Mix an Restaurants und Dienstleister als perfekte Frequenzbringer für Ihr Business.
Das Geschäftslokal ist öffentlich gut erreichbar, für Individualverkehr gibt es die Parkmöglichkeiten in direkter Nähe. Da das Mietobjekt an einem Nebenarm der Donaulände lokalisiert ist, können Kurzparker direkt vorm Haus parken, oder im Parkhaus des Lentos bzw. Parkhaus am Pfarrplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten runden das großartigen Potential der Immobilie ab:
Die Räumlichkeiten eignen sich nicht nur als Geschäftslokal, sondern es bestünde auch die Möglichkeit diese als Büro für Dienstleister, oder als Ordination zu nutzen.
Stichworte
Lagerfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Zustand nach Vereinbarung
