Das beeindruckende und äußerst vielseitige Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt ca. 532 m? flexibel nutzbare Fläche. Das Gebäude aus dem Baujahr 1930 wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es kombiniert historische Architektur mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet damit optimale Voraussetzungen für Büro, Schulungs-, Praxis-, Kultur- oder Veranstaltungsnutzungen. Einbesonderer Vorteil ist der Personen- und Lastenaufzug, der alle Ebenen komfortabel miteinander verbindet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Zugänge, sodass eine individuelle Nutzungsaufteilungproblemlos realisierbar ist.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug, Lastenaufzug
8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
Provision für Käufer
5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
900.575 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
50.575 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
50.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgdorf (31303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Burgdorf, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Gartenstraße ist eine etablierte Adresse innerhalb eines gemischt genutzten Bereichs, in dem sich Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnbebauung harmonisch ergänzen. Dadurch bietet der Standort gute Sichtbarkeit und hohe Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende. Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Sowohl der Bahnhof Burgdorf als auch mehrere Bushaltestellen liegen in kurzer Distanz und ermöglichen einen schnellen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Hannover und Region. Der Individualverkehr profitiert von der Nähe zur B188 sowie zur A37, die eine zügige Verbindung indie umliegenden Städte sicherstellen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreicheEinzelhändler, Supermarkte, Gastronomieangebote sowie weitere Dienstleistungsbetriebe, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreicht. Ausreichende Parkmöglichkeiten in der Straße bzw. im nahen Umfeld erleichtern den täglichen Geschäftsbetrieb.
Weitere Informationen
Austattung
- Personen- und Lastenaufzug - Vollständig unterkellert - Mehrere Haupteingänge - Hochwertige Elektroinstallation im gesamten Gebäude - Große Fensterflächen für optimale Tageslichtnutzung - Klassische Holzelemente - Stilvolle Beleuchtung - Große Küche im Untergeschoss - Sanitäranlagen auf mehreren Ebenen, inkl. getrennte WCs - Vielfältig nutzbare Büro, Veranstaltungs- und Nebenräume - Gepflegte Innenausstattung und solide Bausubstanz
