Kombinierbare, frisch sanierte Bürofläche mit Produktions- und Lagerhalle mit Industrieflair in einem historischen Ambiente, umgeben von großzügigen Frei- und Grünflächen. Die vielfältige Mieterschaft aus unterschiedlichen Branchen, darunter viele Handwerksbetriebe, pflegt seit Jahrzehnten hervorragende Geschäftsbeziehungen und arbeitet eng zusammen. Hier entstehen wertvolle Synergieeffekte durch gegenseitige Unterstützung.
Ein besonderer Vorteil für alle Mieter: Ein Gabelstapler sowie eine Scherenbühne stehen zur kostenlosen Nutzung bereit. Zudem sorgt die vor Ort ansässige Verwaltung und ein engagierter Hausmeisterservice für eine schnelle und unkomplizierte Lösung von Problemen.
Merkmale
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
-Glasfaseranschluss für schnellste Internetverbindung -Energetische Sanierung des Dachs (EnEV 2016) für niedrige Heizkosten -Großes Sektionaltor -Renovierte Fläche: weiße Wände, Decken und Balken -Sozial- und Bürocontainer vorhanden -Elektrik komplett erneuert, inklusive LED-Beleuchtung -Großflächige Dachlichtbänder mit RWA-Entlüftung für viel Tageslicht und optimales Klima -Deckenhöhe: ca. 3,60 m (UK Binder) / ca. 6,10 m (UK First) -Gasheizung -Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus
Mietkosten
Monatliche Miete
12 €/m²
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
42 €
Provision für Mieter
Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter. zzgl. MwSt.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Hilden, mit rund 56.000 Einwohnern, grenzt direkt an Düsseldorf und hat sich von einer traditionellen Industrieregion zu einem modernen Wirtschaftsstandort entwickelt. Der Gewerbepark-Süd überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung: Der Düsseldorfer Flughafen ist schnell erreichbar, das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A3, A46) sowie die Verbindung zur A59 gewährleisten eine reibungslose Logistik.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 728,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00
