Diese charmante Restaurantimmobilie in Waldkraiburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die nach einem etablierten und gepflegten Lokal suchen. Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung, die jeden Gast beeindrucken wird.
. Das Restaurant verfügt über drei großzügige Gasträume, die mit hochwertigen Interior ausgestattet sind. . Ein Keller und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. . Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet und verfügt über ein Gäste-WC. . Das Hausgeld beträgt 500 € monatlich. . Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Heizung. . Das Inventar kann separat zum Preis von 85.000 € erworben werden. Eine detaillierte Inventarliste stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. . Kostenlose Parkplätze, bereitgestellt von der Gemeinde, befinden sich direkt am Objekt. . Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt zu pachten, anstatt es zu kaufen.
Eine andere Gewerbliche Nutzung oder eines anderen Konzeptes wäre durchaus denkbar, bedarf aber einer Anfrage bei der Gemeinde.
Dieses Restaurant in Waldkraiburg bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Betrieb erleichtern und Ihre Gäste begeistern werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Dieses außergewöhnlich gut ausgestattete Restaurant bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Start, Umzug oder Geschäftserweiterung in der Gastronomie benötigen - und das in einer zentralen Lage mit idealer Erreichbarkeit.
Die großzügige Küche ist voll ausgestattet und verfügt über zwei Kühlzellen im Keller sowie teilweise neue Geräte, die den täglichen Betrieb effizient und komfortabel gestalten. Der hochwertige Pizzaofen sorgt für authentischen Genuss und vielseitige Einsatzmöglichkeiten.
Im Kellerbereich stehen zusätzliche Lagerräume zur Verfügung - ideal für Vorräte und Getränke. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor und hinter dem Haus, was Ihren Gästen maximale Bequemlichkeit bietet.
Das stilvolle Interieur besticht durch eine wunderschöne Bar sowie Tische und Stühle für rund 300 Gäste. Neben dem großen Hauptgastraum laden zwei separate Nebenräume zu privaten Feiern, Geburtstagen oder Weihnachtsveranstaltungen ein - perfekt, um auf individuelle Kundenwünsche einzugehen.
Für die warme Jahreszeit bietet der Außenbereich mit großen Sonnenschirmen und Markisen ein einladendes Ambiente.
Dieses Objekt vereint Atmosphäre, Funktionalität und Top-Ausstattung - eine perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die wissen worauf es ankommt.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
3,57% Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.
Geschätzte Gesamtkosten
1.025.343 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
35.343 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Restaurant profitiert von einer erstklassigen 1A-Lage im Herzen von Waldkraiburg. Der Standort überzeugt durch eine stark frequentierte Fußgängerlage mit hoher Sichtbarkeit, wodurch eine kontinuierliche Laufkundschaft gewährleistet ist - die ideale Basis für eine erfolgreiches.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Der nächste Haltepunkt ist in nur ca. 9 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem beträgt die Fahrzeit zum Hauptbahnhof lediglich 4 Minuten, was sowohl Gästen als auch Mitarbeitern eine schnelle und bequeme Anreise ermöglicht.
Auch überregional ist der Standort bestens vernetzt: Der nächste Flughafen ist in nur ca. 43 Minuten erreichbar - ein klarer Vorteil für geschäftliche Besucher oder internationale Gäste.
Die zentrale Innenstadtlage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Freizeit- und Kultureinrichtungen, was zusätzlich für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Damit bietet die Immobilie perfekte Rahmenbedingungen für ein Restaurant, das von spontanen Besuchern ebenso profitiert wie von Stammgästen.
Diese Lage vereint beste Sichtbarkeit, hohe Passantenfrequenz und exzellente Verkehrsanbindung - ein Garant für nachhaltigen gastronomischen Erfolg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 55.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 5.5, Distanz zum Bus: 0.68
