Attraktive Gewerbefläche für Büro, Praxen, Kanzlei, und Dienstleistungen in dem beliebten Stadtzentrum von Wuppertal-Elberbeck...
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Luisenstraße in Wuppertal-Elberfeld, bildet das Herz des charmanten Luisenviertels – oft liebevoll als „Wuppertaler Altstadt“ bezeichnet.
Bei dem zur Vermietung anstehenden Gewerbefläche für Praxen, Kanzlei, Büro und Dienstleistungen handelt es sich um eine über den Aufzug zu erreichende Mietfläche von ca. 285,00 m² im 2. Obergeschoss.
Die Räume können nach Bedarf umgestaltet werden.
Alles weiter finden Sie im Vermietungs-Exposé.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Laminat
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
4 Stellplätze: Tiefgarage
Fenster: Kunststoff
Raumaufteilung flexibel
Das Mietobjekt kann an den Mieter angepasst werden. Der Eigentümer steht entsprechenden Plänen und Umbauten offen gegenüber. Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahrum 1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
9,50 €/m²
2.716,15 €
Nebenkosten
857,73 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt bei: Abschluss eines Mietvertrages 2 Netto-Monatsmiete inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.
Kaution
8148.45 €8.148,45 €
Lage
Luisenstrasse 17, Elberfeld, Wuppertal (42283)
Wuppertal-Elberfeld ist ein zentral gelegener Stadtteil der nordrhein-westfälischen Großstadt Wuppertal. Zusammen mit Barmen bildet Elberfeld das historische und wirtschaftliche Zentrum der Stadt. Der Stadtteil liegt im Westen Wuppertals und ist von einer abwechslungsreichen Topografie mit zahlreichen Hügeln, Tälern und dem Fluss Wupper geprägt, der sich durch das Stadtbild schlängelt.
Ein markantes Merkmal Elberfelds ist die berühmte Wuppertaler Schwebebahn, die hier zahlreiche Haltestellen hat und als Wahrzeichen der Stadt gilt. Der Stadtteil verfügt über eine lebendige Innenstadt mit Fußgängerzonen, dem Luisenviertel mit seinen Altbauten, kleinen Cafés, Boutiquen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Auch größere Einkaufszentren wie die City-Arkaden sind in Elberfeld zu finden.
Architektonisch zeichnet sich Elberfeld durch eine Mischung aus Gründerzeitbauten, modernen Geschäftshäusern und historischen Industrieanlagen aus. Besonders erwähnenswert sind die Historische Stadthalle, das Von der Heydt-Museum sowie mehrere Kirchen und Bürgerhäuser aus dem 19. Jahrhundert. Elberfeld ist nicht nur kulturell interessant, sondern auch ein bedeutender Standort für Bildung und Wirtschaft. Neben zahlreichen Schulen ist hier ein Standort der Bergischen Universität Wuppertal angesiedelt. Zudem haben sich viele mittelständische Unternehmen, Start-ups und Dienstleister in der Umgebung angesiedelt.
Verkehrstechnisch ist Elberfeld gut angebunden: Der Wuppertaler Hauptbahnhof bietet Verbindungen in alle Richtungen, und über die nahegelegene A46 ist der Stadtteil auch mit dem Auto gut erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für einen Besichtigungstermin können Sie gern unseren Herrn Schölzel (0172-72 396 36) direkt kontaktieren oder melden sich kurz bei uns!
P.S.: der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!