Teil eines Bauernhauses in einem toskanischen Weiler
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Eleganter Teil eines Bauernhauses aus Stein in einem exklusiven toskanischen Weiler. Dieser charmante Teil eines Bauernhauses aus Stein liegt im Herzen der toskanischen Maremma in einem exklusiven Weiler, strategisch günstig gelegen für einfachen Zugang und mit einem herrlichen Swimmingpool und erstklassigen Annehmlichkeiten. ➪ Diese elegante Residenz mit einer Fläche von 165 m² besticht durch ihren einladenden Portikus und einen sorgfältig gepflegten privaten Garten von 490 m² und bietet einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur. → Die Innenräume bestechen durch exquisite Details wie freiliegende Holzbalken und Terrakottaböden und verbinden Funktionalität mit zeitlosem Stil. Die Restaurierung erfolgte mit modernen Techniken, die die Authentizität der Struktur wahren und gleichzeitig maximalen Komfort gewährleisten. Das Anwesen verfügt insbesondere über ein innovatives Hohlwandsystem, das das Haus vollständig vom Boden isoliert, das Eindringen von Feuchtigkeit verhindert und ein trockenes und gesundes Wohnklima gewährleistet. → Die Innenaufteilung ist auf Komfort und Eleganz ausgelegt. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, die nahtlos in den Garten übergeht - ideal für gesellige Zusammenkünfte und Momente der Entspannung. → Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und wunderschön eingerichtete Hauptschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und gehobenem Komfort. Das durch oberirdische Fenster beleuchtete Souterrain bietet einen vielseitig nutzbaren Raum, der als drittes Schlafzimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich genutzt werden kann. → Das Anwesen ist komplett und elegant möbliert und sofort bezugsfertig. Zu den inkludierten Leistungen gehört die professionelle Gartenpflege, die Ihnen einen unbeschwerten Genuss der üppigen Grünflächen garantiert. Engagiertes Personal vor Ort kümmert sich um die gesamte Instandhaltung des Anwesens. ➪ Dies ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die einen exklusiven und authentischen Rückzugsort in den sanften Hügeln der Maremma suchen, wo Luxus auf die Einfachheit der toskanischen Tradition trifft. Das Dörfchen verfügt über einen geräumigen Swimmingpool mit großzügigen Ruhebereichen in sonniger und leicht zugänglicher Lage. ➪ Das Grundstück ist vollständig umzäunt und durch ein elektrisches Tor gesichert, sodass alle Versorgungseinrichtungen aktiv sind und Sie sich keine Sorgen machen müssen, da es Privatsphäre bietet. → Entdecken Sie die perfekte Balance aus Eleganz, Komfort und toskanischem Charme - kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
