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1.090 €
3 Zimmer  •  71 m²  •  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.090 €
3 Zimmer  •  71 m²  •  frei ab 01.05.2026

Exklusive Wohnung zur Vermietung in Lürschau am Arenholzer See

Die zur Vermietung angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2023 erbauten Mehrfamilienhaus in Lürschau in unmittelbarer Nähe zum Arenholzer See. Hier haben Sie nach individueller Absprache die einmalige Gelegenheit für einen Bezug ab dem 01.05.2026.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 qm. Der Grundriss ist sehr gelungen und durchdacht geschnitten. Es werden Ihnen ein kombinierter Bereich aus Wohnzimmer, Essplatz und Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Büro, Abstellraum sowie Flur mit Garderobe geboten. Es besteht ein gutes Platzangebot, wodurch Ihrer Einrichtungsphantasie keine Grenzen gesetzt werden.

Es handelt sich bei dem jungen Mehrfamilienhaus um ein Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A+). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe. In jeder Wohnung ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • Haustiere erlaubt
  • Balkon
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
.Zimmer: 3
.Wohn- und Esszimmerbereich: 1
.Moderne Küche: 1
.Badezimmer: 1
.Abstellraum: 1
.Balkon: 1
.Stellplatz: 1
.Geräteschuppen: 1
.Bauweise: massiv
.Fenster: dreifach isolierverglast, teilweise bodentief
.Fußbodenheizung
.Energieeffizienzklasse: A+
.Energieträger: Strom / Luftwärmepumpe
.Internet: Glasfaser

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerElektro
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Mietkosten

Warmmiete
1.305,56 €
Kaltmiete
15,35 €/m²
1.090 €
Nebenkosten
215,56 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3270 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

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Lürschau (24850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Wohnung befindet sich in Lürschau, im Kreis Schleswig-Flensburg im schönen Bundesland Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Lürschau verfügt über ca. 1.079 Einwohner und befindet sich in schöner Lage zum Arenholzer See.

Vor Ort in Lürschau befinden sich ein Kindergarten, Gesundheitsberatung, Heilpraktiker, Psychotherapeut, Handwerksbetriebe und weitere Dienstleister. Supermärkte und zahlreiche Dienstleister finden Sie im naheliegenden Gewerbegebiet in Schleswig (ca. 5 Km). Eine Grundschule ist in der Nachbargemeinde Schuby (ca. 4 Km) gegeben.

Für die Freizeitgestaltung bietet Lürschau mehrere Aktivitäten auf dem ca. 82 ha großen Arenholzer See an (u.a. Angeln, Kanufahrten, Stand-Up-Paddling). Zudem verfügt Lürschau über eine Badestelle am See mit kleinem Sandstrand sowie Freizeitwiese. Weiterhin befinden sich in Lürschau die Freiwillige Feuerwehr, Schützengilde, Angelverein, Bogensportverein, Wildtierrettung Lürschau e.V. sowie weitere Verein und Freizeitmöglichkeiten.

In der naheliegenden Stadt Schleswig (ca. 5 Km) ergeben sich zentrale Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie Haus-, Zahn- und Fachärzte, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Schwimmbad, Einkaufspassage, Bahnhof, Restaurants, zahlreiche bekannte Dienstleister und vieles mehr.

Das naheliegende und beliebte Ostseebad Eckernförde befindet sich in ca. 30 Km Entfernung und ist bequem über die Bundesstraßen 201 und 76 in ca. 34 Min. Fahrtdauer zu erreichen. Die Stadt Flensburg erreichen Sie in ca. 30 Min. (ca. 37 Km Entfernung) über die naheliegende Autobahnanschlussstelle Schuby zur A7. Die Landeshauptstadt Kiel (ca. 76 Km) erreichen Sie in ca. 57 Min. Fahrtdauer. Die Metropole Hamburg (ca. 127 Km) erreichen Sie in ca. 1 Std. und 15 Min. Fahrtdauer.

Weitere Informationen

Sonstiges Exposé / Besichtigung:

Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé zu dieser Immobilie an. Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, telef. Erreichbarkeit, Mail). Ohne die vollständigen Kontaktdaten kann leider kein Exposéversand erfolgen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Erforderliche Unterlagen durch Mietinteressenten:

Ich weise Sie vorsorglich daraufhin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlungstätigkeit dazu verpflichtet sind, entsprechende Sicherheiten zur Gewährleistung der gegenseitigen Verpflichtungen eines zukünftigen Mietvertrages einzuholen (u.a. Nutzung der Immobilie, Personenanzahl, fortlaufende Mietzahlungen).

Daher bitten wir Sie vor Beginn des Mietverhältnisses um Vorlage folgender Unterlagen:

-Mieterselbstauskunft (gem. Anlage)
-SCHUFA-Auskunft (www.meine-schufa.de)
-Gehaltsnachweise der letzten drei Monate der Mietvertragspartner
-Arbeits- / Dienstvertrag etc.
-Unternehmer: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) o.ä.
-Vorvermieterbescheinigung mit Angabe der Erreichbarkeit

Gerne stimmen wir die Einreichung der erforderlichen Unterlagen mit Ihnen individuell ab.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Hanna Levermann Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kardenbogen 30, 24340 Eckernförde
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Partnerschaft
Frau Hanna LevermannDein Kontakt
Online-ID: 25HWBLP25GSJ
Referenznummer: 23-8
Levermann Immobilien GbR
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