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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
383 m² Grundstück
Keller
Garten
Details auf einen Blick:
- ruhige Wohnlage - freistehende Eckgebäude - vollständig vermietet - ca. 286 m² Wohnfläche - Wohnungsgrößen zwischen ca. 17 und ca. 96 m² - ca. 58 m² Ausbaureserve - lichtdurchflutete Zimmer - unterkellert - Jahresnettokaltmiete: 21.588 Euro - seit 2004 stetige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt - das Grundstück wird nach dem Verkauf neu vermessen - und vieles mehr
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1923
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.111,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 21.588,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herzogenrath (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52134, Herzogenrath-Merkstein
Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 287,00 m², Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 343,00 m², vermietbare Fläche: 287,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, modernisiert: 1966/67 - Umbau zum Mehrfamilienhaus 1993 - Heizung seit 2004 - Stetige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt
