Einfamilienhaus zum Kauf

725000 €725.000 €

5.370 €/m²

5 Zimmer  •  135 m²  •  441 m² Grundstück

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Diersburg, Hohberg (77749)

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Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Randlage von Diersburg

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen mit hochwertiger Architektur und zukunftsorientierter Technik. In ruhiger Ortsrandlage von Diersburg gelegen, genießen Sie hier unverbaubare Ausblicke auf saftige Wiesen und Weideflächen - ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Lebensgefühl bietet. Die energieeffiziente Holzständerbauweise im KfW55-Standard sowie die hochwertige Ausstattung prägen den zeitgemäßen Charakter dieses Hauses.

Wohnen & Leben - großzügig, hell und hochwertig

Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum überdachten Balkon aus Sicherheitsglas. Von hier eröffnet sich ein Panorama über den Garten und die angrenzenden Wiesen. Helle Dielenbereiche, ein stilvolles Gästebad und praktische Abstellflächen komplettieren diese Ebene.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Der lichtdurchflutete Flur und die hochwertigen Materialien - insbesondere das Eiche-Parkett - sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Untergeschoss - wertvoller Zusatzraum für Arbeit und Freizeit

Das ca. 64 m² große, voll ausgebaute Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates Büro sowie ein großzügiger Hobbyraum, derzeit als Atelier genutzt, schaffen Raum für kreative oder berufliche Entfaltung mit Zugang zum Garten und Terrasse. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Zusätzliche Abstellflächen runden das Untergeschoss sinnvoll ab.

Die angrenzende Terrasse vor dem Atelier misst ca. 3,5 m x 5,5 m und bietet einen weiteren, geschützten Außenbereich für Freizeit und Entspannung.

Außenbereich - stilvolle Freizeitflächen mit Pool, Pergola und Terrasse

Der gepflegte Garten überzeugt mit hochwertiger Gestaltung und durchdachtem Freizeitwert:

Pool: Rundpool mit ca. 4,5 m Durchmesser und 1,5 m Tiefe - ideal für Abkühlung und Badespaß.

Pergola: Freistehende Pergola im Garten mit ca. 4,5 m x 4,5 m, perfekt als Lounge-Bereich oder Schattenspender.

Terrasse am Atelier: ca. 3,5 m x 5,5 m - stilvoller Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Überdachter Balkon: Hochwertiges Sicherheitsglas, ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne.

Die Kombination aus Balkon, Terrasse und Gartenflächen schafft harmonische Übergänge und bietet mehrere Orte für Entspannung, Familie und Freizeit.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michael Gegg
Selbstständiger Immobilienberater
Dorfstraße 66 77749 Hohberg OT Hofweier
E-Mail: michael.gegg@db.com
Telefon: 0781 920031

Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein
Internet: https://www.ihk.de/freiburg/
Anschrift: Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen