Erstklassige Mietwohnung in Ibbenbüren (Whg. 1 - Haus A)
Auf diesem großzügigen Grundstück entstehen in Haus A fünf Wohneinheiten, die im Rahmen der Hausverwaltung durch unser Büro zur Vermietung angeboten werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung und der Mietbeginn sind für Juli 2026 geplant. Dieses Gebäude überzeugt durch eine fortschrittliche Energieeffizienz und setzt auf eine innovative Wärmepumpentechnik, die zusammen mit hochwertigen, nachhaltigen Materialien für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Dank des großzügigen Aufzugs ist der Zugang für alle Bewohner komfortabel und nahezu barrierefrei. Auch der Zugang zum Fahrradabstellraum im Keller ist gewährleistet. Der Außenbereich in Form von Balkonen und Terrassen lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Zur Verfügung stehen vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und ein Penthouse mit ca. 141 m².
Ein Energieausweis ist gemäß GEG aktuell noch nicht notwendig, wird jedoch nach Fertigstellung des Objektes erstellt. Das Aufstellen von Gartenhäusern sowie das Anbringen von Markisen oder Überdachungen ist nicht zulässig.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Außen-Stellplatz
Lage im Erdgeschoss Wohnfläche ca. 81,14 m² Wohn- und Essbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Gäste-WC Abstellraum u. Kellerraum Terrasse Kaution 2.110,- EUR Die Fertigstellung und der Mietbeginn sind für Juli 2026 geplant.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.348 €
Kaltmiete
13 €/m²
1.055 €
Nebenkosten
243 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2110 €2.110 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Stadt, Ibbenbüren (49477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ibbenbüren. Die Stadt liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und zählt rund 51.000 Einwohner. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten, Natur, Kultur und Freizeit miteinander zu verbinden. Der Aasee, der Kletterwald und die Sommerrodelbahn bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung. Die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen laden zu ausgedehnten Wanderungen mit beeindruckenden Ausblicken ein. Höhepunkte des Jahres sind Veranstaltungen wie "Ibbenbüren rollt", "Tolle Knolle", "Heiß und Heftig" und die Ibbenbürener Großkirmes. Wöchentliches Highlight ist der gemütliche Wochenmarkt, auf dem frische und regionale Produkte angeboten werden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
