Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien Service

Haus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 90 m² 132 m² Grundstück Morbach 54497

Haus zum Kauf
249000 €
2.989 €/m²
6 Zimmer • 90 m² • 132 m² Grundstück

### P R E I S R E D U Z I E R U N G ### Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Chancen für einen Neuanfang

Dieses Wohn-und Geschäftshaus liegt im Herzen von Morbach. In dem komplett eingerichteten Friseursalon können Sie sofort Ihre Arbeit aufnehmen und Ihre Kundinnen und Kunden verwöhnen. Die obere Etage wird von einem Mieter bewohnt, dessen Miete in Ihre Finanzierungsplanung eingerechnet werden kann.

Das Baujahr des Hauses wird ins 17. Jahrhundert geschätzt und besticht heute noch teilweise im Fachwerkbau und zaubert ein gemütliches Ambiente. In der Wohnung wurde eine Treppe bis in den Spitzboden gebaut, sodass die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 90 m² bietet. Umfassende Renovierungsarbeiten wurden 1992 ausgeführt. Die Ölzentralheizung (Brenner von 2010) und ein zusätzlicher Kaminofen in der Wohnung sorgen für wärme Räume.

Der Salon ist ebenerdig erreichbar und ist modern ausgestattet. Selbstverständlich ist der Gewerbebereich auch anderweitig nutzbar (z.B. Nagelstudio, Podologische Praxis, Büroräume usw.).

Merkmale

Bezug: nach Absprache
132 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1700
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.988,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher MwSt inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Morbach (54497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

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Über den Anbieter

Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG Immobilien Service

Schlossplatz 2, 55469 Simmern

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf KlingelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25HY16ECNRSP

Referenznummer: 0-1872