Haus zum Kauf

650000 €650.000 €

1.637 €/m²

9 Zimmer  •  397 m²

---

Vostarnica - Poluotok

---

Anrufen

Kontaktieren

---

EKSKLUZIVNA PRODAJA! SNIZENA CIJENA! VRSI, KUCA KATNICA SA 6 APARTMANA, UHODANI POSAO! Posredujemo u prodaji zanimljive kuce sa 6 uredenih i opremljenih apartmana, dodatno jedan manji stan ( prostor) ureden za osoblje. Nekretnina se nalazi u Vrsima na odlicnoj lokaciji svega 300 m od mora i uredene plaze. Terase svih stanova okrenute su prema moru i imaju predivan pogled na more i prirodu. Kuca se sastoji od prizemlja, 1 i 2 kata na kojima se nalaze po 2 uredena apartmana, sagradena na zemljistu ukupne povrsine 397 m2. Prizemlje  i kat gradeni su 2003.godine na temelju gradevinske dozvole. 2013.godine kuca je nadogradena te su izmijenjeni tlocrti tako da je kompletna kuca legalizirana i ishodeno je Rjesenje o izvedenom stanju 2015.godine. Zgrada je prikljucena na javnu elektro mrezu i javnu vodovodnu mrezu.  Infrastruktura za kanalizaciju je provedena po mjestu, ali domacinstva jos nisu prikljucena, do daljnjega koristi septicka jama. KUca ima ukupno 318,50 m2  bruto povrsine, 282,58 m2 neto povrsine. U prizemlju nalaze se jedan mini studio, jedan 1 sobni stan sa kuhinjom, balkonom i kupaonicom ( roza boja) i jedan 2 sobni stan sa kupaonicom i kuhinjom i balkonom ( zute boje). Na 1.katu nalazi se 2 sobni apartman sa kuhinjom i blagavaonom sa izlazom na terasu i kupaonicom uredeni u zelenoj boji, i 3 sobni apartman sa kuhinjom i  kupaonicom i terasom uredeni u plavoj boji. Na 2 katu nalazi se dva 2 sobna apartmana sa kupaonicama, kuhinjom i blagavaonom sa izlazom na terasu, jedan obojeni u narancastoj boji drugi u crvenoj boji. Kuca se do prosle godine iznajmljivala u svrhu turizma i ostvarila odlican prihod. Radi lakse evidencije apartmana i opreme svaki apartman je obojeni i uredeni u jednoj boji. Svi apartmani su uredeni, opremljeni i odmah useljivi. Gornji stanovi su klimatizirani, u prizemlju nema klime. Podne obloge su uglavnom keramicke plocice i laminat. Komunikacija izmedu katova je unutarnjim stepenistem. U dvoristu ima dovoljno mjesta za parking vise vozila, ima 2 vanjska tusa, natkrivenu ljetnu kuhinju koja je u potpunosti opremljena sa friziderima, sa kuhinjskim elementima, perilicama rublja, sudoperom, stolovima i stolicama za zajednicko druzenje i spremanje hrane na otvorenom. U dvoristu se nalazi i rostilj te dodatno stolovi i stolice. Nekretnina se koristila u svrhu turizma, kategorizacija sa 3 *. Zamisao vlasnika je bila da svaki gost koji dode da se ugodno osjeca da ima vlastiti prostor za odmor i privatnost u svome apartmanu, a ako je vece drustvo ili se zele opustiti i druziti sa drugim gostima, mogu koristiti zajednicki prostor, ljetnu kuhinju ili rostilj u dvoristu. Za vise informacija mozete se obratiti licenciranom agentu: Smiljana Drk Century 21 Lider nekretnine Mob. + 385  98  492 873 E-mail: smiljana.drk@c21.hr Uredi: VIR, PUT BUNARA 11           ZADAR, B.JOSIPA JELACICA 1 D          ROGOZNICA, A.STARCEVICA 4 Ceski/ EXKLUZIVNÍ VÝPRODEJ! VRSI, DUM SE 6 BYTY, ZNÁMÁ PRÁCE! Nabízíme k prodeji zajímavý dum se 6 zarízenými a vybavenými byty plus jeden mensí byt (prostor) zarízený pro personál. Nemovitost se nachází ve Vrsi, ve výborné lokalite, pouhých 300 m od more a dobre udrzované pláze. Terasy vsech apartmánu smerují k mori a mají nádherný výhled na more a prírodu.
Dum se skládá z prízemí, 1. a 2. patra se 2 zarízenými apartmány, kazdý je postaven na pozemku o celkové plose 397 m2. Prízemí a patro byly postaveny v roce 2003 na základe stavebního povolení.
V roce 2013 probehla modernizace domu a úprava pudorysu tak, aby byl celý dum zlegalizován a v roce 2015 bylo vydáno Rozhodnutí o provedeném stavu.
Objekt je napojen na verejnou elektrickou sít a verejný vodovod. 
V areálu je zavedena kanalizacní infrastruktura, ale dosud nejsou napojeny domácnosti, az do odvolání vyuzívají septik. Dum má celkem 318,50 m2 hrubé plochy, 282,58 m2 cisté plochy. V prízemí se nachází jedno mini studio, jeden 1pokojový byt s kuchyní, balkonem a koupelnou (ruzová barva) a jeden 2pokojový byt s koupelnou, kuchyní a balkonem (zlutá barva).
V 1.NP se nachází 2pokojový byt s kuchyní a jídelnou se vstupem na terasu a koupelnou v zelené barve a 3pokojový byt s kuchyní a koupelnou a terasou v modré barve.
Ve 2.NP jsou dva 2pokojové byty s koupelnami, kuchyní a jídelnou se vstupem na terasu, jeden vymalovaný oranzovou a druhý cervenou barvou. Do lonského roku byl dum pronajímán za úcelem turistiky a generoval vynikající príjmy.
Pro snadnejsí evidenci bytu a vybavení je kazdý byt vymalován a vyzdoben v jedné barve.
Vsechny apartmány jsou zarízené, vybavené a pripravené k nastehování.
Horní byty jsou klimatizované, v prízemí klimatizace není.
Podlahové krytiny tvorí prevázne keramická dlazba a laminát.
Komunikace mezi patry je po vnitrním schodisti. Na dvore je dostatek místa pro parkování více vozidel, k dispozici jsou 2 venkovní sprchy, zastresená letní kuchyne, která je plne vybavena lednicemi, kuchynskými prvky, prackami, drezem, stoly a zidlemi pro setkávání a venkovní prípravu jídla.
Na dvore je také gril a dalsí stoly a zidle. Nemovitost byla vyuzívána za úcelem turistiky, kategorizace s 3*. Myslenka majitele byla, aby se kazdý host, který prijede, cítil príjemne, ze má ve svém byte svuj prostor pro odpocinek a soukromí, a pokud je vetsí skupina nebo si chce odpocinout a stýkat se s ostatními hosty, muze vyuzívat spolecný prostor, letní kuchyni nebo gril na dvore. Pro více informací se muzete obrátit na licencovaného zástupce: Drk  Smiljana
Century 21 Realitní lídr
Dav. + 385 98 492 873
E-mail: smiljana.drk@c21.hr Kanceláre: VIR, PUT BUNARA 11
                 ZADAR, B.JOSIPA JELACICA 1 D
                 ROGOZNICA, A. STARCEVICA 4

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, 1 Etagen