Wohnung zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 100 m² Bestenheid Wertheim 97877

Wohnung zum Kauf
249000 €
2.490 €/m²
4 Zimmer • 100 m²

Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Loggia in ruhiger Wohnlage von Wertheim-Bestenheid

In ruhiger und begehrter Lage befindet sich diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses. Dieser Dachgeschosswohnung ist im Kellergeschoss ein weiterer Wohnraum sowie ein Badezimmer zugeordnet.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und teilt sich wie folgt auf:
DG mit ca. 84m²: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Loggia
KG mit ca. 16m²: Schlafzimmer, Dusche, WC

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Verweilen ein - hier genießen Sie eine tolle Aussicht ins Grüne. Die Loggia bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Das moderne Badezimmer wurde renoviert und mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Hochwertige Details wie der Parkettfußboden unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung.

Besonders attraktiv sind auch die zusätzlichen Nutzflächen. Ihnen steht ein eigener abgeschlossener Kellerraum mit einer Größe von ca. 17 m² sowie Heizung zur Verfügung - ideal für Stauraum oder Hobbys.
Des Weiteren ist eine kleine Garage vorhanden, welche sich ideal für die Unterbringung eines Motorrades o. ä. eignet.
Der gemeinschaftliche nutzbare Garten lädt zum Aufenthalt im Freien ein und bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Merkmale

Dachgeschoss
Kelleranteil
Garten
Bodenbelag: Parkett
Loggia

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.490 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bestenheid, Wertheim (97877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wertheim-Bestenheid ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Wertheim mit ca. 3.500 Einwohnern und liegt 3 km von dort entfernt.

Infrastruktur, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Friseur, Baumarkt, Tankstellen, Banken und Ärzte, ist vorhanden. Das Wertheimer Bürgerspital, welches eine Grund-, Regel- und Notfallversorgung, eine bariatrischen Fachabteilung sowie eine stationäre neurologischen Rehabilitation beinhaltet befindet sich in Wertheim-Reinhardshof. Ein Dialysezentrum ist angegliedert.

Direkt am Main liegt ein sehr schönes Freibad sowie ein Campingplatz mit Minigolfanlage. Es bestehen zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, Realschule, Wirtschaftsgymnasium, Berufsschule, sowie das Kaufmännische Berufskolleg I und II.

Auch weitere Industrie ist im Industriegebiet Bestenheid zahlreich vorhanden.

Die Anbindung an Wertheim durch Busverbindungen ist sehr gut, Bestenheid verfügt auch über einen Bahnhof, es fahren Züge in Richtung Frankfurt oder Lauda-Heilbronn.