Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.375.000 € 3.652,5 m² 6.204 m² Grundstück Reichenbacher Straße 68-76 Rauschwalde Görlitz 02827

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2375000 €
650 €/m²
3.652,5 m² • 6.204 m² Grundstück

Attraktiver Wohnkomplex in Görlitz!

Die Verkaufsangebot teilt sich in insgesamt 9 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 63 Wohneinheiten und befindet sich in Görlitz, genauer gesagt im Stadtteil Rauschwalde.
Die Reichenbacher Straße 68, 70, 72, 74, 76 sind Reihenhäuser mit jeweils 7 Wohneinheiten.
Die Häuser Georg-Ledebour-Straße 2, 4, 6 sowie die Einsteinstraße 1 sind einzeln stehende Mehrfamilienhäuser. Diese befinden sich direkt hinter der Häuserreihe der Reichenbacher Straße. Die Umgebung ist größtenteils durch Mehrfamilienhäuser bebaut. Aber auch mit Ein- und Zweifamilienwohnhäuser und Freizeitgartenanlagen ist die Umgebung der Verkaufsobjekte bebaut.

Die Objekte wurden zirka 1950 erbaut. Und ist früher genauso wie heute als gute und bevorzugte Wohnlage anzusehen. Diese Annahme wird durch die gute Infrastruktur und die geringe bis mäßige Lärmimmission, sowie das viele Grün rund um die Häuser begründet.

Eine vollständige Sanierung der Fassade, des Dachs, sowie der Elektronik und der Heizung wurde im Jahr 1998 durchgeführt. Alle ehemals leerstehenden Wohnungen wurden saniert und auf den technisch neusten Stand gebracht. Das Verkaufsobjekt verweist einen geringen Leerstand von insgesamt 5 Wohneinheiten auf.

Die Wohnungen werden mit Plattenheizkörpern beheizt. Jegliche Medienleitungen und die Elektrik wurden im Zuge der letzten Sanierungen erneuert. Das Haus hat eine dem Sanierungszeitpunkt entsprechende Wärmedämmung.

Merkmale

vermietet
6.204 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2375000 €

650,25 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 182.139,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.544.575 €1

Kaufpreis

2.375.000 €

Kaufnebenkosten

169.575 €

Provision für Käufer (7,14%)

169.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichenbacher Straße 68-76, Rauschwalde, Görlitz (02827)

Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften
Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über
eine Fläche von ca. 67,22 km².

Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz,
regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz.

Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4.

Über die Reichenbacher Straße gelangt man auf direktem Weg in nur wenigen Minuten in die Görlitzer Innenstadt. Die Umgehungsstraße von Görlitz ist von den Verkaufsobjekten ebenfalls nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.

In der Nähe sind Geschäft für Waren des täglichen Bedarfs in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Verschiedene Dienstleistungsangebote, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen sind im Stadtteil Rauschwalde ebenfalls vorhanden.

Eine Bushaltestelle ist nur 100 m vom Verkaufsobjekt zu erreichen.
Andere öffentliche Verkehrsmittel sind in 3,3 km Entfernung in der Innenstadt zu finden. Ebenfalls 3,3 km entfernt ist der Görlitzer Hauptbahnhof.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Inhalte des Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. Für alle weiteren Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung. Stichworte Wohnfläche: 3.652,45 m², Gesamtfläche: 3.652,45 m², vermietbare Fläche: 3.652,45 m², 3 Etagen