Reihenhaus in Himmelsthür!!! Zentrale Lage! Auf Erbpachtgrundstück!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: ein charmantes Reihenmittelhaus in im Hildesheimer Ortsteil Himmelsthür. Erbaut im Jahr 1952, besticht diese massiv gebaute Immobilie durch ihre zeitlose Architektur und beständige Bauqualität. Das Haus bietet ausreichend Platz und Komfort für Sie und Ihre Familie.
Betreten Sie das Haus und erleben Sie das angenehme Wohnambiente. Die Terrasse lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Zudem verfügt das Haus über einen vollwertigen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Fahrzeug findet in der zum Objekt gehörenden Garage einen sicheren Stellplatz.
Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück der Klosterkammer Hannover. Die Laufzeit wurde auf den 31.10.2096! verlängert, der aktuelle Erbbauzins beläuft sich au 416,67 € p. a..
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Nachbarschaft in Hildesheim. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und arrangieren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
182500 €182.500 €
1.983,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
199.620 €1
Kaufpreis
182.500 €
Kaufnebenkosten
17.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.738 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.125 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.344 €
Grundbucheintrag (0,5%)
913 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Himmelsthür, Hildesheim (31137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich im Ortsteil Himmelsthür, einer begehrten Wohngegend der Stadt Hildesheim. Diese Lage vereint familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben und die Vorzüge der Stadt. Hervorragende Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Naherholungsgebiete schnell und problemlos zu erreichen sind. Das Haus ist umgeben von einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken bequem zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und grüner Umgebung aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Paare und Familien macht, die sowohl die Annehmlichkeiten städtischen Lebens als auch die Ruhe ausgiebiger Grünflächen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage von in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Diese teilen sich der Verkäufer und der Käufer je zur Hälfte.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
