Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 980.000 € 4 Zimmer 178 m² 1.016 m² Grundstück Humbold 6 Dölau Halle (Saale)-Dölau 06120

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
980000 €
5.506 €/m²
4 Zimmer • 178 m² • 1.016 m² Grundstück

Halle-Dölau: Einfamilienhaus-Bungalow mit 178 qm Wohnfläche, mit Vollausstattung, ruhige Randlage

Der neu gebaute bezugsfertige Architekten-Bungalow steht auf einem 1.016 qm großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Halle (Saale), hier in Halle-Dölau.
Das Grundstück kann um weitere ca. 4.800 qm vergrößert werden. Hier befinden sich zusätzliche Garagen und ein kleines Sanierungsobjekt. Die Tierhaltung oder der große Obstgarten sind so möglich.
Das moderne und barrierefreie 178 qm große Einfamilienhaus hat 4 Zimmer, 2 sehr moderne Bäder im italienischen Stil, ein Gäste-WC, eine große Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie Abstellen. Das Haus ist ideal geeignet für das altersgerechte Wohnen auf einer Etage, da es keine Schwellen und keine Stufen gibt!
Es handelt sich um einen modernen Neubau mit Vollausstattung und sehr guter Wärmedämmung (nur 39,2 kWh/(m²*a).
Die Ausstattung beinhaltet: Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Bodenbelag als Parkett/Marmor-Feinsteinfliesen, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden mit integrierter Fliegengage, Videoüberwachung, Alarmanlage, vollständige Zaunanlage um das Grundstück inkl. elektrischem Rolltor, mit großer Gartenterrasse und angelegten Wegen, mit Regenwasser-Zisterne und automatischer Bewässerungsanlage, Rasenroboter, Doppel-Carport mit vorbereiteter Wallbox sowie angelegte Rasenfläche usw.. Durch die großen Fenster wirken die Räume sehr hell. Der schöne Blick in die benachbarte Natur ist gegeben.
Sie kaufen hier ein Haus ohne Baustress, zum Festpreis mit hoher Qualität und Sie können wirklich sofort einziehen.

Merkmale

Bezug: sofort
1.016 m² Grundstück
Kein Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

980000 €

5.505,62 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.083.586 €1

Kaufpreis

980.000 €

Kaufnebenkosten

103.586 €

Notarkosten (1,5%)

14.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.986 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Humbold 6, Dölau, Halle (Saale)-Dölau (06120)

Das Haus liegt in Halle (Saale), hier direkt am nordwestlichen Stadtrand. Der Stadtteil Halle-Dölau ist wegen seiner guten Wohnlage, der gut ausgeprägten Infrastruktur, dem ländlichen Charakter, der Nähe zum größten Stadtwald Dölauer Heide sowie dem ruhigen Wohnen, von vielen Familien bevorzugt.
In Halle-Dölau befinden sich auch ein Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Supermärkte usw..
Die Anbindung an das Zentrum von Halle (Saale) erfolgt über den Stadtbus. Bis zur nächsten Straßen- und S-Bahnstation sind es ca. 5 Autominuten.
Die hier angebotene Immobilie liegt sehr ruhig am Rand von Halle-Dölau, am Ende einer privaten Sackgasse. Hier befinden sich benachbart 2 Einfamilienhäuser sowie in der näheren Umgebung weitere Wohnhäuser und Gärten.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 178,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch

Burgstr. 24, 06114 Halle

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25HYLR584L5I

Referenznummer: 0-8173087