Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €

2.818 €/m²

8 Zimmer  •  170 m²  •  4.600 m² Grundstück

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Wandelwitz, Gremersdorf (23758)

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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem 4.600 m² großen, idyllisch gelegenen Grundstück, das mit seinen gepflegten Grünflächen, üppiger Bepflanzung und einer einladenden Atmosphäre eine wahre Oase der Ruhe bietet. Eingebettet in ein wunderschönes Umfeld, ist das Grundstück komplett eingezäunt und bietet daher sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit. Der hintere Bereich des Grundstücks ist zusätzlich durch eine Abtrennung vom Rest des Grundstücks abgegrenzt, wo sich ein kleiner Stall befindet - ideal für Tierliebhaber oder als zusätzliches Nebengebäude.
Die großzügige Auffahrt, die elegant gepflastert wurde, führt zu der Immobilie und ermöglicht eine komfortable Zufahrt. Auf dem Grundstück stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung - perfekt für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m². Der großzügige, helle Flur im Erdgeschoss führt zu den verschiedenen Bereichen des Hauses und bietet Zugang zum Obergeschoss sowie zur Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ferner befindet sich ein weiterer Raum mit einem Kachelofen im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss umfasst ca. 67 m² und bietet 3 weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich, und der Flur im Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Ein weiterer Anbau erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei Räume sowie ein Badezimmer - eine ideale Erweiterung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Büro, Gästezimmer oder Einliegerwohnung.

Zudem verfügt die Immobilie über einen sehr geräumigen Keller.

Die Immobilie ist in einem grundsoliden Zustand, jedoch besteht in einigen Bereichen Sanierungsbedarf, was Dir die Möglichkeit gibt, das Haus nach Deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiter aufzuwerten.

Im Jahr 2021 hat die Immobilie eine neue Gas-Heizung bekommen.

Derzeit ist das Objekt noch bewohnt, der Umzug wird jedoch vorbereitet. Aufgrund dieser Umstände gibt es momentan nur wenige Bilder, wir bitten um Verständnis. Besichtige diese einmalige Gelegenheit vor Ort und lassen Dich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern.

Sonstiges Dieses Objekt wird im Rahmen einer Kooperation mit Immobilien Harder (Inh. Katharina Harder, Markt 15, 23774 Heiligenhafen) angeboten. Sämtliche Angaben stammen von unserem Kooperationspartner.

>>> Provisionshinweis <<<
Die angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet.

>>> Wichtige Hinweise <<<
Bitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an. Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können.

>>> Haftungsausschluss <<<
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer.
Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

>>> Finanzierung <<<
Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein