3,5 Zimmer • 67,4 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
245000 €245.000 €
3.635 €/m²
3,5 Zimmer • 67,4 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
Provisionsfrei ! 3,5 Zi Sonnige Maisonettewohnung in Travemünde -Balkon-Garage-fußläufig zum Strand
Charmante Maisonettewohnung in Alt-Travemünde - Wohnen im Grünen, nur einen Spaziergang vom Meer entfernt
Willkommen in Alt-Travemünde, einem der idyllischsten und charmantesten Stadtteile Lübecks - nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt! In einem gepflegten Vier-Parteien-Haus aus dem Jahr 1957 erwartet Sie eine liebevoll modernisierte Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmern auf ca. 67,40 m² Wohnfläche - perfekt für alle, die Ruhe, Stil und Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine offene Treppe verbunden sind, und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder kreative Individualisten mit Platzbedarf.
Beim Betreten der Wohnung durch den Flur gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, die moderne Einbauküche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, von dem Sie die Nachmittagssonne und den Sonnenuntergang mit einem entspannten Blick in den blühenden Garten genießen können. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind ruhig zum Garten gelegen. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein WC mit Waschmaschine und am Ende vom Flur das Durchgangszimmer mit der Treppe zum Dachgeschoss, welches aktuell als Esszimmer genutzt wird.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres gemütliches Zimmer, welches vielseitig nutzbar ist und dahinter ein geräumiges Vollbad mit Fenster.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum mit ausreichend Stauraum und Platz für eine Werkbank.
Eine Garage mit Stromanschluss ist im Preis inclusive.
Im Haus befindet sich ein Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung
Ein Gemeinschaftsgarten mit überdachter Sitzecke bietet Ihnen eine grüne Oase für erholsame Stunden.
67 m² Lebensqualität in ruhiger Lage - mit Balkon, Gartenblick, Garage & viel Potenzial
Merkmale
Bezug: Ab sofort
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.635,01 €/m²
Hausgeld
105 €105 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
265.825 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
20.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Alt-Travemünde
Travemünde, der traditionsreiche Stadtteil der Hansestadt Lübeck, liegt direkt an der Mündung der Trave in die Ostsee - und vereint auf einzigartige Weise maritimes Flair mit urbaner Lebensqualität. Als eines der ältesten Seebäder Europas ist Travemünde weit mehr als ein beliebter Ferienort: Hier lebt man, wo andere Urlaub machen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im begehrten Ortsteil Alt-Travemünde. Umgeben von viel Grün, gepflegten Häusern und charmanten Gärten, genießen Sie hier eine entspannte Nachbarschaft mit gleichzeitig kurzen Wegen zum Leben am Wasser.
Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom weiten Ostseestrand, der idyllischen Trave Promenade und dem historischen Ortskern mit kleinen Cafés, Restaurants, Geschäften und dem berühmten Passat-Hafen. Der Hauptstrand ist in ca. 10 Minuten zu Fuß durch einen ruhigen Park erreichbar - ideal für morgendliche Spaziergänge oder einen Sprung ins kühle Nass am Abend.
Dank des Bahnhofs Travemünde Strand (nur 1 Busstation-7Min. Fußweg entfernt), sowie mehrerer Busanbindungen in unmittelbarer Nähe ist auch die Anbindung an Lübeck und Hamburg unkompliziert - sowohl für Pendler als auch für Wochenendgäste. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Priwall, dem Skandinavienkai und diversen Sport- & Freizeitangeboten macht Travemünde zu einem Ort mit hohem Freizeitwert - zu jeder Jahreszeit.
Highlights der Lage auf einen Blick:
.Ruhige und grüne Wohnlage in Alt-Travemünde .Ca. 10 Gehminuten zum Ostseestrand und zur Promenade .Nähe zu Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten .Gute Anbindung an ÖPNV (Bahnhof & Buslinien) .Ideal für Erst- oder Zweitwohnsitz .Kein Ferienbetrieb direkt vor der Tür - erholsame Ruhe garantiert
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Hinweise
.Keine Ferienvermietung möglich (nur Erst- oder Zweitwohnsitz) .Energieausweis: 256,8 kWh/(m²*a), Öl Der Energiewert hat sich durch den Einbau der Gasetagenheizung verbessert. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit. .Erbpacht bis 2056 - Verlängerung um 60 Jahre bis 2116 ist beantragt (zusätzl. 11,81 €/Monat)
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
