Ihr Mieter wartet schon auf Sie! Gut vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz!
Heute möchten wir Ihnen eine 2-Zimmer Wohnung in einer 1972 erbauten Wohnanlage, welche sich in einem gepflegten Zustand befindet, gerne näher bringen.
Im Hochparterre befindlich wartet hier eine interessante Kapitalanlage auf Sie.
Der praktische Grundriss wird Ihnen sicher zusagen.
Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und verfügt über eine kleine Abstellnische.
Das Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon, ist mit einem Parkettboden ausgelegt. Hier lassen sich gut ein Arbeitsplatz (Homeoffice) und Essplatz unterbringen. Modern gestaltet ist dieser Raum zudem durch die offene Küche. (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
Das Badezimmer ist neutral gefliest und bietet mit einer Wanne angenehmen Komfort.
Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Stellen von Bett und Möbeln sind kein Problem.
Ein Außenstellplatz ist vorhanden und bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet, welcher gerne in der Wohnung bleiben möchte.
Daher wird hier ein reiner Kapitalanleger als Käufer gesucht.
Die Grundmiete (inkl. Stellplatz) beträgt 800,- € plus 200,-€ Nebenkosten.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf 240,- €, davon sind umlagefähige Kosten ca. 165,- € und Ansparung Rücklage ca. 40,- €.
Die Möblierung im Grundriss ist Beispielhaft.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der Privatsphäre des Mieters keine Innenbilder veröffentlich werden können.
Zusammengefasst: Eine praktische Wohnung mit interessanter Rendite.
Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.951,61 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.221 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
22.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aising, Rosenheim (83026)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Rosenheim und besticht durch eine fußläufige Erreichbarkeit fast aller Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.
Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns. Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.
Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule. Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.
Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen
