Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 180 m² 1.402 m² Grundstück Schöllnach 94508

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
2.494 €/m²
7 Zimmer • 180 m² • 1.402 m² Grundstück

Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück - ideal für Familien mit Platzbedarf

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.402 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

2.494,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

489.724 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

40.724 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schöllnach (94508)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich familienfreundlicher Lage von Schöllnach, einer charmanten Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Das Umfeld überzeugt durch kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Grund-, Mittel- und staatliche Realschule liegen nur wenige Schritte entfernt - ideal für Familien mit Kindern. Auch eine Förderschule ist vorhanden. Ebenso bequem erreichbar ist das örtliche Freibad, das in den Sommermonaten für willkommene Erfrischung und Freizeitspaß sorgt.

In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister. Das lebendige Ortszentrum bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und kleinen Geschäften.

Die Region rund um den Sonnenwald lädt mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen zu Aktivitäten in der Natur ein. Im Winter sorgen drei Skilifte und gepflegte Langlaufloipen im Berggebiet Sonnenwald für sportliche Abwechslung.

Eine sehr gute Autobahnanbindung (ca. 5-7 km entfernt) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Deggendorf, Passau oder Plattling.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Realschule (circa 150 Meter)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Homeday GmbH

Keine Telefonnummer hinterlegt

Axel-Springer-Straße 65, 10969 Berlin

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