Reihenmittelhaus zum Kauf
135000 €
1.195 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 157 m² Grundstück

Reihenmittelhaus in Ruppertsweiler, 113 m² Wohnfläche - Idylle, Weitblick & Wohnkomfort!

Dieses tolle Reihenmittelhaus vereint das, was sich viele Eigennutzer wünschen: Ruhe, Platz, Licht und ein echtes Zuhausegefühl.
In naturnaher Sackgassenlage von Ruppertsweiler gelegen, erwartet Sie hier ein Ort, an dem Sie durchatmen und ankommen können.
Auf rund 113 m² Wohnfläche und einem 157 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort, an dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen, Gäste empfangen oder einfach die Ruhe genießen können.

Ein besonderes Plus: Keine Durchgangszimmer - jeder Raum ist separat vom Flur erreichbar. Das schafft Struktur, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich
Separate Küche
Gäste-WC
Helles Esszimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Balkon mit herrlichem Fernblick über Ruppertsweiler, zugänglich von zwei Zimmern.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse:
Heller Waschraum mit Platz für Ihre Hauswirtschaft
Großzügiger Lagerraum
Separater Heizungsraum
Ob Hobby, Stauraum oder praktische Nutzung - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen umzusetzen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, fernab vom Durchgangsverkehr.
Ein idealer Ort für alle, die Wert auf ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld legen.
Natur, Spazierwege und Erholung beginnen praktisch vor der Haustür - und dennoch sind die Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar.

Merkmale

157 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

1.194,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Provision inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

149.269 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

14.269 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ruppertsweiler (66957)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruppertsweiler ist eine charmante Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Pirmasens-Land. Die zentrale Lage zwischen der Stadt Pirmasens und dem Pfälzerwald bietet eine hohe Lebensqualität - naturnah, ruhig und dennoch hervorragend angebunden.
Über die B10, B270 und A8 erreichen Sie umliegende Städte wie Pirmasens (ca. 12 Min.), Zweibrücken (ca. 25 Min.) und Kaiserslautern (ca. 40 Min.). Auch Saarbrücken, Karlsruhe und Mannheim sind in etwa einer Stunde erreichbar. Die B10 liegt nur 2 Minuten entfernt.
Eine Bushaltestelle erreichen Sie in 4 Gehminuten; von dort gelangen Sie ohne Umstieg in ca. 30 Minuten nach Pirmasens.
Mikrolage
Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage am Ende einer verkehrsberuhigten Straße mit großem Parkplatz direkt unterhalb. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit liebevoll angelegten Gärten - ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld.
Einkauf & Infrastruktur
In wenigen Minuten erreichen Sie WASGAU Lemberg (3 km), LIDL (5 km) und eine Postfiliale (4 km). Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Pirmasens und Münchweiler.
Bildung & Betreuung
Der katholische Kindergarten Ruppertsweiler liegt nur 850 m entfernt. Schulen befinden sich in den Nachbarorten - z. B. die Grundschule Münchweiler (8 Min.), die Realschule Plus Pirmasens (10 Min.) und das Hugo-Ball-Gymnasium (15 Min.).
Gesundheit & Freizeit
Mehrere Hausarztpraxen befinden sich direkt im Ort, das Krankenhaus Pirmasens ist in 9 Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgen Wander- und Radwege im Pfälzerwald, der TUS Ruppertsweiler, Tennisclub, sowie gemütliche Restaurants wie das Forsthaus Beckenhof oder Gusto Toscano in der Umgebung.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immowestpfalz Immobilien Herr Quanz

Blumenstraße 20, 66953 Pirmasens

Partnerschaft

Herr Johannes QuanzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25I29DMTGAE3

Referenznummer: 157279174

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