Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Flensburg! Diese hochmoderne und geräumige Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 108,5 m² genügend Platz, um sich rundum wohlzufühlen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, und einem stilvollen Badezimmer bietet diese Etagenwohnung den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die großzügige Raumgestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein. Die großen Fensterflächen und Balkone zu beiden Seiten lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die zentrale Lage in Flensburg bietet Ihnen eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und auch der Stadtpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen gerne zur Seite, um Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!
Merkmale
2. Geschoss
Keller
Balkon
- Der große, aktuell stillgelegte Steinkaminofen im Wohnzimmer ist ein wahrer Hingucker - Vollausgestattete Küche mit hochwertigen E-Geräten und Geschirrspüler - 2 Balkone - Teilweise Echtholzdielen - Einbauschranknische im Flur - Bad mit Dusche und Badewanne - 3 Meter hohe Decken für besonderes Raumgefühl
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1911
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
238900 €238.900 €
2.201,84 €/m²
Hausgeld
352 €352 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
267.737 €1
Kaufpreis
238.900 €
Kaufnebenkosten
28.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.584 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.529 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jürgensby, Flensburg (24943)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flensburg ist die drittgrößte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein mit aktuell ca. 96.000,00 Einwohnern. Durch die Nähe zu Dänemark und ihre direkte Lage am Wasser ist sie ein beliebtes Ziel für Touristen und Anleger aus Skandinavien, was sich im Stadtbild widerspiegelt. Durch die weiter wachsende Europa-Universität Flensburg mit aktuell ca. 5.600 Studierenden ist Flensburg eine beliebte und belebte Studentenstadt mit Aufwärtstrend.
Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Jürgensby, gegenüber dem Gymnasium "Goethe-Schule", unweit der Universität und des Stadtzentrums. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie zu sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs (Schulen, Einzelhändler, Ärzte, Umgehung/Autobahn, Shopping-Meile, Hafen, Restaurants).
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,20 m², modernisiert
