Maisonette zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 740.000 € 4,5 Zimmer 140,4 m² St. Lorenz Süd Lübeck 23558

Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
740000 €
5.272 €/m²
4,5 Zimmer • 140,4 m²

Auf jeder Ebene für Sie gemacht

Die Anforderungen an die eigene Immobilie haben sich in den letzten Jahren weiterentwickelt. Wir brauchen heute Räume zum Leben und um in Ruhe arbeiten zu können wir haben die perfekte Kombination daraus geschaffen; selbstverständlich mit Glasfaseranschluss.

Design mit Funktionalität und Qualität mit Nachhaltigkeit? Kein Problem, wir machen das. Sie können zwischen verschiedenen Eichenholzparketten und aus einer Palette von modernen Wand- und Bodenfliesen wählen. Die überwiegend bodentiefen Fenster mit 3-fach-Verglasung lassen alle Materiallien bestens zur Geltung kommen.

Markenware steht ganz oben auf der Ausstattungsliste. Geberit, Villeroy & Boch, hansgrohe - Standard im Bad und WC.

Alle Wohneinheiten bestechen durch Wohn-/Essbereiche mit offenen Küchen und geschickt genutzten Flächen, die keinen Quadratmeter verschenken.

Die Ansprüche an das Leben unter einem Dach entwickeln sich bei Paaren und Familien im Laufe der Zeit. Die Grundrisse der Townhouses lassen auch in Zukunft Raum für Wachstum, und die raumweise steuerbare Fußbodenheizung sorgt für nachhaltigen Komfort.

Sie haben die Wahl und vor allem die Möglichkeiten. Genießen Sie die Terrasse im Erdgeschoss mit allen Annehmlichkeiten eines eigenen Gartens. Für Kräuterbeet, Hängematte oder Sandkiste ist hier ausreichend Platz. Oder ziehen Sie sich ungestört von allem auf die Dachterrasse zurück, und gestalten Sie sich einen einmaligen Platz zum Relaxen.

Und vor Ihrer eigenen Haustür bleibt es ruhig. Alle Townhouses sind direkt am Park der NEUEN MEILE gelegen. Große Rasenflächen mit reichlich Möglichkeiten zum Spielen, Spazierengehen oder auch zum Austausch mit den Nachbarn prägen die weitläufige Grünanlage.

Mehr Infos unter www.uptown-neuemeile.de

Merkmale

Bezug: 4. Quartal 2026
Gäste-WC
Terrasse
Garten

Im Herzen hanseatisch:

Sie suchen ein schickes Townhouse, aber nicht irgendwo? Dann sind Sie hier UP TOWN genau richtig. Denn auf dem Gelände des ehemaligen Lübecker Güterbahnhofs entsteht ein richtungsweisendes urbanes Quartier - darunter 22 zeitlose Townhouses.

UP TOWN - ganz up to date, ganz auf Ihr Leben abgestimmt. Modernes Wohnen und Arbeiten auf historischem Grund.

- Großzügige Wohnflächen von 140 m² bis 180 m²

- Grundrisse mit 4,5 und 5 Zimmern

- Alle Häuser verfügen über einen Garten und eine Dachterrasse

- Zeitgemäßer KfW-55-Energiestandard

- Effektive und nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme

- Bei jedem Townhouse ist ein Pkw-Stellplatz im Nachbargebäude inklusive

Qualität auf allen Ebenen: Bei der Materialauswahl kommt es neben der Ästhetik auch auf die Haptik und Langlebigkeit an. Wir haben für alles gesorgt. Die bodengleiche Walk-In-Dusche und die Handtuchheizkörper sind dabei nur einige der Highlights. Alles umgeben von Sanitärobjekten namhafter Hersteller.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

740000 €

5.272,16 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

802.900 €1

Kaufpreis

740.000 €

Kaufnebenkosten

62.900 €

Notarkosten (1,5%)

11.100 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

48.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Lorenz Süd, Lübeck (23558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beiden Baufelder der Projektentwicklung UP TOWN liegen im Quartier NEUE MEILE am ehemaligen Güterbahnhof von Lübeck.

Hier erhält Lübeck einen Teil der Stadt zurück, ehemals Wirtschaftsstandort und danach lange Zeit ungenutzt und unzugänglich. Auf dem Gelände des alten Güterbahnhofs entwickelt DIE WOHNKOMPANIE Nord ein Quartier, in dem sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander zu einer lebendigen Nachbarschaft verbinden.

Begleitend zur grünen Mitte, zu dem Park in der NEUEN MEILE, sind ein Hotel, Gewerbeflächen in der Güterhalle, ein Kindergarten, Mikroapartments für Studenten oder Senioren, Wohnungen und Stadthäuser geplant.

Die NEUE MEILE ist das Quartier der kurzen Wege. Eine Kita entsteht in der neu gestalteten Güterhalle, die das Areal darüber hinaus voraussichtlich auch um Gastronomie und Gewerbeflächen bereichern wird.

Hier ist alles autofrei geplant. Das Fahrrad kann an den Fahrradbügeln bequem vor dem eigenen Haus stehen. Die Lage bietet kurze Wege zum Hauptbahnhof und in die historische Lübecker Innenstadt. Die Townhouses sind Teil einer modernen und auf Individualität ausgerichteten Nachbarschaft. Und wer doch mal das Auto nehmen möchte, parkt direkt nebenan in der Tiefgarage im Nachbargebäude.

Bewusst angelehnt an den Stil der Lübecker Altstadtarchitektur sind die Townhouses zum Park hin mit einer stilsicher gestalteten, rotbraunen Backsteinfassade verkleidet.

Ein städtebaulicher Architekturwettbewerb legte die Grundlage für das Gesamterscheinungsbild der NEUEN MEILE. Die Gestaltung der neuen Townhouses interpretiert die Ästhetik der klassischen Lübecker Stadthäuser. In unserem Projekt UP TOWN entwickeln wir dieses Modell weiter und holen es in die Gegenwart.

Mehr Informationen zur Lage: www.neue-meile.de

Weitere Informationen

Sonstiges Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.

Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z. B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen. Ein Anspruch auf Leistungen, die nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 115,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.41, Distanz zum Gymnasium: 0.82, Distanz zum Flughafen: 7.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.30, Distanz zur Autobahn: 1.55, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz vom Zentrum: 1.16

Weitere Services

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Über den Anbieter

Klinke Immobilien GmbH

Jarrestraße 42, 22303 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lynn HeidsiekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25I41IJHTBRM

Referenznummer: 7305_J5