Diese Villa aus ca. 1939 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 870 m² mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² über zwei Geschosse und weiteren 45 m² im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich bis heute eine Praxis. Im Innenbereich sind noch die Originalholztreppe vom Erdgeschoss bis zum Boden und die Wandverkleidungen vorhanden. Im Obergeschoss spiegelt das noch vorhandene Parkett den alten Glanz von 1939 wieder. Das charaktervolle Naturschieferdach unterstreicht den soliden Baucharakter. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt noch über einen alten Luftschutzraum. Mit einer Nebenfläche von 100 m² ausgestattet, eignet sich das Objekt sowohl für die Wohnnutzung als auch für gewerbliche Aktivitäten, aktuell noch vermietet und steht die Immobilie ab Januar 2026 zu Ihrer Verfügung.
Modernisierungen erfolgten bis ca. 2020. Die Immobilie zeigt sich in gepflegtem Zustand, ideal für anspruchsvolle Unternehmer oder Familien mit Kindern. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein gut erhaltenes Nebengebäude mit ca. 52 m² Nutzfläche. Ihre Fahrzeuge finden in der Garage im Keller oder unter dem Carport ihr neues Zuhause.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
812,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.029 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
22.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markneukirchen (08258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der traditionsreichen Stadt Markneukirchen, eingebettet im reizvollen Vogtland. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Handwerks- und Instrumentenbaukultur, die weltweit Beachtung findet. Die ruhige Lage bietet eine stimmige Verbindung aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit: Straßenanbindung ist vorhanden und das gewerbliche Umfeld ist etabliert. Unternehmer profitieren hier von einer inspirierenden Adresse mit regionalem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
