Einfamilienhaus zum Kauf 163.000 € 4 Zimmer 85 m² 3.530 m² Grundstück Pleckental Vilshofen an der Donau 94474

Einfamilienhaus zum Kauf
163000 €
1.918 €/m²
4 Zimmer • 85 m² • 3.530 m² Grundstück

Wunderbare Lage mit Alpenblick

Merkmale

3.530 m² Grundstück
Keller
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahrca. 1970
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

163000 €

1.917,65 €/m²

Provision für Käufer

2,38 (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

177.784 €1

Kaufpreis

163.000 €

Kaufnebenkosten

14.784 €

Notarkosten (1,5%)

2.445 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.705 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

815 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pleckental, Vilshofen an der Donau (94474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Vilshofen, Ortsteil Alkofen, in naturverbundener , ruhiger Ortsrandlage mit wunderbarem Alpenpanorama.

Vilshofen an der Donau ist die größte Stadt im Landkreis Passau und zählt ca. 18.400 Einwohner. Alle Infrastruktureinrichtungen eines Mittelzentrums wie: Krankenhaus, Fachärzte, Bahnhof, Flughafen, alle Schulformen, Berufsbildungszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetrieben, Freizeiteinrichtungen usw.

Sehr gute Verkehrsanbindung Autobahn A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen
und an der Bahnlinie Regensburg-Passau. Direkte Anbindung Bundesstraße 8.

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Weitere Informationen

Unverbaubarer Traumausblick ! In wunderschöner Außenbereichslage befindet sich dieses kleine Wohnhaus mit Potenzial. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, jedoch für einen Abriss zu schade. Ideal für handwerklich Begabte, Sanierer oder als kleines Eigenheimprojekt.
Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie weitere Nutzungsmöglichkeit durch Ausbau des Dachgeschosses. Die genaue Wohnfläche ist nicht bekannt. Aufgrund der groben Vermessung beträgt das Außenmaß ca. 8 x 12 Meter. Die Wohnfläche im Erdgeschoss wird auf etwa 85 qm geschätzt. Vier Zimmer, Bad, WC und Küche.
Die Grundstücksgröße beträgt 3530 qm.
Laut Verkäufer wurde das Haus ca. 1970 erbaut. Eine genaue Festlegung ist leider nicht bekannt.
Das Haus wird mit Einzelöfen beheizt. Die Warmwasserversorgung liefern die Elektroboiler.

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges: frei werdend