K&S Immobilien Kammerer & Schuler GbR Gerd Kammerer und

Villa zum Kauf 490.000 € 8,5 Zimmer 180 m² 1.019 m² Grundstück frei ab sofort Aldingen 78554

Villa zum Kauf
490000 €
2.722 €/m²
8,5 Zimmer • 180 m² • 1.019 m² Grundstück • frei ab sofort

Außergewöhnlich charmante Unternehmer-Villa mit viel Wohn- und Nutzfläche

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich charmante Unternehmer-Villa auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück von 1.019 qm in sehr guter Lage von Aldingen mit Blick auf den Dreifaltigkeitsberg. Das Haus wurde 1970 als Architektenhaus in Massivbauweise mit gehobener Ausstattung errichtet. Es bietet bereits jetzt mit 7,5 Zimmern auf ca. 180 qm viel Wohnfläche, weiteres Ausbaupotential im DG und UG (Einliegerwohnung) bieten die derzeitigen Nebenflächen.

Merkmale

frei ab sofort
1.019 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 140 m²)
2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
2 WCs, Bidet, Gäste-WC
Garten
2 Terrassen (gesamt 20 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1970
Letzte Modernisierung2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

2.722,22 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

535.962 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

45.962 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.500 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.662 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aldingen (78554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in sehr ruhiger (Tempo 30-Zone), begehrter Lage von Aldingen (Landkreis Tuttlingen). Aldingen ist eine wirtschaftsstarke, lebendige Gemeinde mit knapp 8.000 Einwohnern. In Aldingen finden Sie alles für das tägliche Leben.. Besonders bekannt ist der Ort für sein vielfältiges Vereinsleben. Kindergärten, eine Kita und eine Gemeinschaftsschule sind direkt vor Ort. 3 Arztpraxen und ein Zahnarzt sorgen für medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten und die Ortsmitte sind in 10-15 Min. zu Fuß zu erreichen. Ein gutsortierten Edeka-Markt, Discounter, Bäcker, Gastronomie sind ebenfalls direkt vor Ort. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe verbindet mit dem ÖPNV. Der Bahnhof Aldingen (ca. 8 Min. zu Fuß) ist Haltepunkt des Ringzugs, der u.a. die Städte Tuttlingen, Rottweil, VS-Villingen und Donaueschingen verbindet. Mit dem Auto sind Sie in 2-3 Minuten auf der B14 Richtung Tuttlingen oder Rottweil, in ca. 15 Minuten auf der A81 in Richtung Stuttgart-Singen.

Weitere Informationen

Das Grundstück umfasst derzeit 1.619 qm. Es ist geplant, ein Baugrundstück mit ca. 600 qm abzutrennen. Das Baugrundstück kann für 145.000 EUR erworben werden.

Weitere Services

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Über den Anbieter

K&S Immobilien Kammerer & Schuler GbR Gerd Kammerer und

Herderstr. 7, 78628 Rottweil

Partnerschaft

Herr Michael SchulerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 25I6E5LS5I7S

Referenznummer: Aldingen 12/25