25 Zimmer • 1.248 m² • 77.150 m² Grundstück • frei ab sofort
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Schloss zum Kauf
3300000 €3.300.000 €
2.644 €/m²
25 Zimmer • 1.248 m² • 77.150 m² Grundstück • frei ab sofort
Herrschaftliches Anwesen bei Groitzsch mit eigenem See
Dieses beeindruckende Schloss, das bereits im Jahr 1753 erbaut wurde, vereint jahrhundertealte Architektur mit modernem Komfort und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich restauriert, um seinen einzigartigen Charme zu bewahren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 1.248 m² bietet das Anwesen viel Raum für individuelle Gestaltung und luxuriöses Wohnen. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über rund 77.150 m² und umfasst einen prächtigen Schlossgarten, der von einem eigenen See geprägt ist - perfekt für entspannte Stunden in der Natur oder exklusive Veranstaltungen. 68.190 m² werden als Gebäude - und Freiflächen ausgewiesen. 8.960 m² als Landwirtschaftsfläche. Das Schloss verfügt über 25 Zimmer und 7 Bäder, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als großzügiges Zuhause, Veranstaltungsort oder Investitionsobjekt. Zwei separate Wohnungen im Objekt können durch einen Nebeneingang betreten werden. Die liebevoll restaurierten Details und die historische Atmosphäre machen dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Geschichte, Natur und modernem Komfort verzaubern. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Merkmale
frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
77.150 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
Garten
Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne, Seeblick, Wasserblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1753
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3300000 €3.300.000 €
2.644,23 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
3.665.310 €1
Kaufpreis
3.300.000 €
Kaufnebenkosten
365.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
49.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
181.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
117.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
16.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Audigast, Groitzsch (04539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Audigast ist ein idyllisches Dorf in der Nähe von Groitzsch, eingebettet in die wunderschöne Landschaft Sachsens. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die perfekt für alle ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus Natur und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich gepflegte Felder, Wiesen und Wälder, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Audigast gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Autobahn A9 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Halle und anderen wichtigen Zentren ermöglicht. Der nahegelegene Ort Groitzsch bietet alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleister, sodass die Versorgung bequem gewährleistet ist. Auch kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote sind in der Region vorhanden. Insgesamt besticht Audigast durch seine ruhige Lage inmitten der Natur, verbunden mit einer guten Erreichbarkeit und einer freundlichen Gemeinschaft - der ideale Ort für Menschen, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Nutzfläche: 1.487,00 m², Gesamtfläche: 77.150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2025
