Charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Garage in Offenburg-Oststadt
Charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Garage. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 60,90 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei vollständigen Zimmern sowie einem halben Zimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Merkmale
vermietet
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Zu der Ausstattung gehören ein Abstellraum und ein Tageslichtbad. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, und ein Kellerabteil sowie eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
237900 €237.900 €
3.958,33 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
260.216 €1
Kaufpreis
237.900 €
Kaufnebenkosten
22.316 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.569 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.895 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.662 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordoststadt, Offenburg (77654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute Lage in Offenburg, Oststadt, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Oststadt bietet eine ruhige Wohngegend mit leichter Erreichbarkeit von Innenstadt und Zentrumsbereichen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanbindungen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sich ein ruhiges Wohnumfeld mit schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien GmbH. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alina Dilla Selbstständige Immobilienberaterin Bühlweg 22 77797 Ohlsbach E-Mail: alina.dilla@db.com Telefon: 0176 47268285
