Bungalow mit Wintergarten & Garage in Uetze/Dollbergen
Der Bungalow wurde 2020 auf einem Grundstück von ca. 759 m² erbaut und hat eine Wohnfläche von etwa 110 m², 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Wintergarten.
Er ist nicht unterkellert und weitestgehend barrierefrei, somit besonders altersgerecht.
Der Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche bietet Zugang zum Garten oder zum etwa 20 m² großen Wintergarten, an den die nördlich ausgerichtete Terrasse anschließt. Der Schennjesse Wintergarten verfügt über ein eigenes Belüftungssystem. Beheizt wurde er bislang über eine Klimaanlage, die nicht dort verbleiben wird.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird bis auf den Kühlschrank, die Mikrowelle und den Backofen im Haus verbleiben.
Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Sitzplatz ausgestattet und vom Schlafzimmer aus begehbar. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich mit Fenster.
Platz für die Waschmaschine, Trockner, Vorräte, Staubsauger und Co. bietet der Küche gegenüber gelegene Hauswirtschaftsraum.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch ein sehr große Garage mit zusätzlicher Lagerfläche und Platz für ein Auto und beispielsweise ein Motorrad oder Fahrräder. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor mit sensorgesteuerter Belüftung ausgestattet und bietet durch eine Seitentür Zugang zum Garten.
Gartenartikel können im Gartenhaus verstaut werden.
Beheizt wird der Bungalow über eine Gas-Heizung. Zur Unterstützung bei der Warmwasseraufbereitung stehen zwei Solarpanele zur Verfügung.
Wintergarten und Terrasse sind anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt.
Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss, dem Energieausweis und dem Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
759 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.590,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dollbergen, Uetze (31311)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Dollbergen, einer Ortschaft von Uetze, etwa 38 km östlich von Hannover. Die nächstgrößeren Orte sind: Uetze in Norden, Peine in südöstlicher Richtung und Burgdorf und Lehrte im Westen. Direkte Nachbarorte sind Schwüblingsen, Katensen, Edesse und Oelerse.
Die Fahrtzeit nach Uetze beträgt mit dem Auto etwa 8 Minuten, nach Hannover etwa 40 Minuten.
Die Ortschaft Dollbergen liegt nicht nur am Fluss Fuhse, sondern auch im Viereck der Städte Hannover, Celle, Gifhorn und Peine.
Dollbergen bietet alles für das tägliche Leben und verfügt auch über einen eigenen Bahnhof. Daher ist es auch für Berufspendler sehr interessant. Vom Bahnhof Dollbergen aus gelangt man in ca. 20 Minuten mit der Bahn zum Hannover Hauptbahnhof oder in ca. 30 Minuten nach Wolfsburg. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen befinden sich im ca. 8 km entfernten Uetze.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nadja Schwarzkopf Selbstständige Immobilienberaterin Im Krummen Sieke 28 30419 Hannover E-Mail: nadja.schwarzkopf@db.com Telefon: 0511 89834753
