Villa zur Miete • provisionsfrei

8.800 €

9 Zimmer  •  650 m²  •  2.700 m² Grundstück

---

Sa Cabaneta (07141)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Nachfolgend finden Sie die Mietbedingungen für die Immobilie:

Miete: 8.800 €/Monat.

Vertragsdauer: 5 Jahre (L.A.U.), mit ausdrücklicher Anwendung von Art. 4.2, da es sich um eine luxuriöse Immobilie (+300 m²) handelt.

Vertragliche Garantie: 2 Jahre verbindliche Laufzeit.

Bankbürgschaft: 12 Monate oder gleichwertige Sicherheit (vorbehaltlich Bonitätsprüfung).

Kaution: 2 Monate (unmöbliert) / 3 Monate (möbliert).

Möblierung: Der Mietpreis gilt für die unmöblierte Immobilie. Sollten Möbel gewünscht sein, kann eine Mietanpassung geprüft werden.

In der Miete enthalten:

Grundsteuer (IBI) und Abfallgebühren.

Wöchentliche Poolpflege (inklusive Produkte).

Monatliche Gartenpflege (1 Tag/Monat für Rückschnitt und Reinigung der Pflanzkübel).

Haushaltsgeräte: neuer Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Waschmaschine und Trockner.

Dieser beeindruckende Villa befindet sich auf einem 2.700 m² großen Grundstück und bietet großzügigen Raum sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von 550 m², während das zusätzliche Gästehaus 100 m² umfasst, was Komfort und Privatsphäre für Ihre Gäste gewährleistet.

Die Villa besticht durch ihre großzügigen Terrassen, die insgesamt 1.300 m² umfassen und ideal sind, um das mediterrane Klima und den Panoramablick zu genießen. Im Außenbereich gibt es außerdem einen 10 x 5 m großen Pool und einen beleuchteten Tennisplatz, perfekt für Sportbegeisterte.

Der Parkplatzbereich ist sehr großzügig, mit einer überdachten Garage für 3 Autos (60 m²) und einem zusätzlichen gepflasterten Bereich, der bis zu 15 Autos Platz bietet.

Im Inneren verfügt die Villa über ein großes Wohnzimmer von 70 m² und ein geräumiges Esszimmer von 40 m². Die dazwischenliegende Galerie, die diese Räume verbindet, hat eine Fläche von 40 m² und schafft einen fließenden Übergang zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer. Die Küche, die mit einem angrenzenden Büro ausgestattet ist, bietet 26 m² funktionalen Raum.

Die Immobilie verfügt über 7 Schlafzimmer ( 2 in der Anliegerwohnung) und 5 (2 in der Anliegerwohnung) komplett renovierte Bäder, die Komfort und Modernität bieten. Darüber hinaus gibt es einen begehbaren Kleiderschrank/ein Büro mit Meerblick, eine überdachte Veranda von 50 m² und einen separaten Waschraum von 20 m².

Das Highlight dieser Villa sind die unvergleichlichen Ausblicke auf die Bucht von Palma und die Stadt, die eine ruhige und malerische Umgebung bieten

Sonstiges Entdecken Sie dieses eindrucksvolle Haus in Sa Cabaneta: eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Immobilieninteressenten. Dieses luxuriöse Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 650 Quadratmetern, verteilt auf zehn großzügige Zimmer. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Raum zum Entspannen als auch Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet.

Das geräumige Grundstück von ca. 650 Quadratmetern bietet nicht nur eine beeindruckende Außenfläche, sondern auch einen einladenden Balkon, der perfekt ist, um den milden Klimagenuß der Gegend zu genießen. Praktisch und komfortabel ist das zusätzliche Gäste-WC, was besonders bei Besuchen von Vorteil ist.

Die Lage des Hauses ist optimal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Bushaltestellen, wie z.B. C/ Jaume I, 91 oder C/ Olesa, 131, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Ein Spielplatz in der Nähe sorgt zudem für ein kinderfreundliches Umfeld.

Sa Cabaneta begeistert durch seinen charmanten, traditionell-mallorquinischen Charakter und bietet vielfältige Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. In ca. 15 km erreichen Sie den internationalen Flughafen Palma de Mallorca, was Ihren Reisekomfort erheblich steigert. Auch die Autobahnen Ma-13 und Ma-20 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme und schnelle Anbindung an das gesamte Inselnetz.

Insgesamt bietet dieses Objekt die perfekte Balance zwischen luxuriösem Wohnkomfort und praktischer Lage. Egal ob Sie ein geräumiges Familienheim suchen oder einen repräsentativen Wohnsitz, dieses Haus in Sa Cabaneta wird Ihren Ansprüchen gerecht werden.

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=e4c431b7c8913b88978a6db36df1ae42db64a774e017c294f3fe105275b1fe52081efbebe696c874936067b648e3d1f4d3bccade1278f47845c62484&isAddressShown=false

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4322638.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 700,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1.300,00 m², Bundesland: Mallorca, 2 Etagen, modernisiert: 2023