Vom Sanierungsfall zum Schmuckstück! Hier ist Platz für Ihre Ideen...
Rohdiamant sucht Liebhaber! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.
Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten und massivem Nebengebäude.
Die DHH wurde ca. 1928 erbaut und ca. 1973 erweitert. Sie ist teilweise unterkellert und muss kernsaniert werden. Sie befindet sich bereits im Rohbauzustand. Die Deckenhöhe -vor allem im Dach- und Untergeschoss- ist sehr niedrig. Das Bad befindet sich im Keller. Die Räume sind komplett unbeheizt und derzeit nicht bewohnbar.
Ein echtes Highlight ist der schöne und ebene Garten. Der überdachte Hof mit Freisitz lädt schon jetzt zum gemütlichen Entspannen im Freien ein. Das massive Nebengebäude wurde in den letzten Jahren saniert und zu Wohnzwecken umgebaut. Eine Nutzungsänderung bzw. Baugenehmigung liegt jedoch nicht vor! Es ist ideal als Werkstatt, Atelier, Gästehaus oder als Stauraum.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt: NICHT unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt - § 2 (1) Nr. 1 GEG
Merkmale
Bezug: Sofort frei.
288 m² Grundstück
Keller
Carport
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niefern, Niefern-Öschelbronn (75223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem bestehenden Wohngebiet im Teilort Niefern.
Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes unmittelbar vor den Toren Pforzheims und hat ca. 11.990 Einwohner.
Die Gemeinde liegt an der Landesentwicklungsachse Karlsruhe - Pforzheim - Mühlacker. Industrie mit Weltgeltung hat hier ihren Standort. Die schöne landschaftliche Lage an der Pforte des Nordschwarzwaldes mit den Gewässern Enz und Kirnbach macht zunehmend die Gemeinde zu einem gesuchten Wohnort. Gute Einkaufsmöglichkeiten auf jedem Sektor erhöhen die Wohnqualität. Eine Grundschule ist in Niefern und in Öschelbronn vorhanden. Der Ortsteil Niefern bietet außerdem eine Realschule und Werkrealschule.
Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Pforzheim. Der Bevölkerung stehen zur Freizeitgestaltung ein beheiztes Freibad, ein Hallenbad, Turnhallen sowie weitere Einrichtungen zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Internetseite: https.//www.niefern-oeschelbronn.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
