Renovierte Maisonettewohnung, nahe der Altstadt, mit Bergblick auf die Alpen
Zum Kauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus in Wangen im Allgäu. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1983 in Massivbauweise, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen. Mit insgesamt drei Räumen, darunter ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Raum im Obergeschoss, eignet sich das Objekt ideal für Paare oder eine kleine Familie. Der Raum im Obergeschoss ist mit einem Balkon-Dachfenster ausgestattet, sowie einem Schreiner Kleidungsschrank, mit angrenzendem Arbeitsplatz. Der Wohnbereich verfügt über einen sonnigen Südost-Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, wovon beide mit einem Fenster und einer Dusch-Badewanne ausgestattet sind. In der Küche ist bereits eine Einbauküche vorhanden, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung mit Strom. In den nicht umlagefähigen Kosten sind die Rücklagen in Höhe von 57 Euro enthalten. Ein Pool-Stellplatz ist der Wohnung bereits zugeordnet, zusätzlich kann bei Bedarf noch eine abgeschlossene Garagenbox in der Tiefgarage erworben werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.466,67 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangen, Wangen im Allgäu (88239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in 88239 Wangen im Allgäu, einer attraktiven Stadt im malerischen Allgäu in Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung aus. Wangen im Allgäu bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch die historische Altstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Voralpenland. Die Lage der Wohnung, gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist nicht vermietet und Gegenstände welche nicht beschrieben sind, werden nicht mit verkauft.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
