Doppelhaus, Bungalow oder Stadtvilla? Sie treffen die Entscheidung!
Attraktives Baugrundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten warten auf einen neuen Eigentümer. Mit einer Gesamtgröße von 885 m², einer Straßenfront von 28,5 m und einer Tiefe von rund 29,5 m bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Eigenheims.
Eine Besonderheit: Das Grundstück setzt sich bereits aus zwei Flurstücken zusammen. Dadurch eignet es sich nicht nur für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus, sondern auch hervorragend für die Errichtung eines Doppelhauses - perfekt für zwei Familien oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Derzeit ist das Grundstück mit einer Carportanlage bebaut, auf deren Dach sich eine Photovoltaikanlage befindet. Diese können bei Interesse übernommen werden oder werden durch die Verkäuferin entfernt.
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Stadtteil von Magdeburg zu verwirklichen. Ob klassisches Einfamilienhaus oder modernes Doppelhaus - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.
Ein Energieausweis ist für Grundstücke nicht erforderlich.
Aktuelle Bebauung: Carportanlage mit Photovoltaikanlage
Einnahmen (optional bei Übernahme): ca. 780 € monatlich (Stellplätze + Photovoltaik)
Besonderheit: Zwei Flurstücke - ideal auch für ein Doppelhaus
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
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Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
213,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.432,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
195.747 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
6.747 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salbke, Magdeburg (39122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Magdeburger Stadtteil Salbke, einem südlich gelegenen und gut angebundenen Stadtteil. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B71, die A14 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist sowohl das Magdeburger Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zu Grünflächen sorgt zudem für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Dräger Selbstständiger Immobilienberater Breite Straße 2 39576 Hansestadt Stendal E-Mail: marco.draeger@db.com Telefon: 0391 56296704
