Sonstiges zum Kauf 175.000 € 620 m² Grundstück Reichenbach 08468

Sonstiges zum Kauf
175000 €
620 m² Grundstück

Verwaltungsgebäude im Herzen von Reichenbach

Kurzbeschreibung Das Flurstück ist ausschließlich mit einem ehemaligen Verwaltungsgebäude bebaut, welches über die Hälfte der Grundstückfläche einnimmt (Bestandteil eines geschlossen bebauten Straßenzuges).
Im hinteren Grundstücksteil befinden sich noch eine kleine Pkw-Garage, die zuletzt insbesondere als Müllcontainerraum genutzt wurde und ehemalige Stellflächen.
Eine Zufahrt zum Innenhof ist auf Grund der aktuellen Bebauung und Nutzung nicht möglich. Die frühere Durchfahrt von der Oststraße aus wurde in den letzten Jahren als zentraler Zugang zu den beiden Gebäudeteilen genutzt. Objekt ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 06.12.2022
- gültig bis: 06.12.2032
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 126,9 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 18,4 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 85,2 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1925

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Grundstücksfläche: ca. 640 m²
Wohn-Nutzfläche: ca. 760 m²
Aufteilung: Gewerbeeinheiten über mehrere Geschosse der beiden Gebäudeteile; 1 unsanierte Einheit ehemalige Wohnung
Leerstand: gesamtes Objekt
Mieteinnahmen.: 0,00 €
Fundamente: Beton / Bruchstein
Stahlbeton aus Rahmen und Stützen, Ausmauerungen
Stahlbeton- und Holzdecken
Zweis Treppenhäuser / Terrazzoplatten, Granit / Geländer
Kunststofffenster mit Isolierverglasung;
Gas-Zentralheizung;
Innenhof mit kleiner Garage (Restmüllstandort), Zufahrt Innenhof nicht möglich
Sanierungen ca. 1994-1996/2003 (Teilmaßnahmen)
kleinere Instandhaltungen bei Weiternutzung erforderlich bzw. Modernisierung mit Sanierung und Umnutzung (Gewerbe/Wohnen)

Merkmale

frei ab sofort
620 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Estrich, Stein, Teppich

Der Gebäudekomplex besteht aus 2 Teilen - einem ursprünglich voraussichtlich zwischen 1875 und 1900 errichteten Gasthof mit ehemals Wohnungen in den Obergeschossen, der 1920 für die Ortskrankenkasse umgebaut und erneuert sowie an der West-Seite 1924/25 durch einen Erweiterungsbau ergänzt wurde. Somit ist das Baujahr überwiegend dem Jahr 1925 zuzuordnen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

Provision für Käufer

keine zusätzliche Provision da Eigentümerverkauf
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfei.

Geschätzte Gesamtkosten

175.000 €1

Kaufpreis

175.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Reichenbach (08468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich direkt im Zentrum der Stadt Reichenbach im Vogtland, ca.400 m vom Markt entfernt und in etwa 100 m beginnt eine Einkaufsstraße in Richtung des Marktes.
In 100 - 400 m sind somit auch Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Versorgungs- und soziale Einrichtungen gegeben. Dem Objekt direkt gegenüber befindet sich zudem eine Schule (Gymnasium).
Ein direkter räumlicher Bezug zu den Läden des Stadtzentrums besteht nicht, da das Objekt sich in einer Seitenstraße befindet. Es eignet sich primär nur für Zielpublikum in Bezug z. B. auf Büros und Praxen bzw. für Wohnen.
Pkw-Stellmöglichkeiten sind ierhalb des Grundstück zwar vorhanden, die ehemalige Zufahrt wurde jedoch verglast und als Gebäudezugang genutzt. Je nach künftiger Nutzung wäre möglicherweise der Innenhof als Parkfläche wieder herstellbar. Im öffentlichen Verkehrsbereich befinden sich im unmittelbaren Umfeld Parkmöglichkeiten. Diese sind jedoch insbesondere durch die gegenüberliegende Schule zu bestimmten Zeiten öffentlichen Verkehrsraum nur eingeschränkt verfügbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Formular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Daten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular schnellstmöglich bearbeitet werden kann. Hiernach werden wir Sie umgehend kontaktieren.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Stichworte Gesamtfläche: 760,00 m², vermietbare Fläche: 760,00 m², Bürofläche: 760,00 m², Bundesland: Sachsen, Vogtland, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.15000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Flughafen: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.15000

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Über den Anbieter

Laurat Grundstücksverwaltungs GmbH

Fröhliche-Mann-Straße 3 a, 98528 Suhl

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Online-ID: 25IESR4ULRI7

Referenznummer: 0737