Doppelhaushälfte zum Kauf

259000 €259.000 €

3.464 €/m²

4 Zimmer  •  74,8 m²  •  221 m² Grundstück

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Neßmersiel (26553)

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+++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Den Link finden Sie im Inserat - gerne senden wir Ihnen den Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem ausführlichen Exposé zu. +++

Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage - nur wenige Schritte von der Nordseeküste entfernt. Hier genießen Sie das ganze Jahr über frische Meeresluft, wohltuende Ruhe und ein naturnahes Umfeld - ideal zum Entspannen, Abschalten und Wohlfühlen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der geplante Indoorspielplatz "Anderswelt", der im Frühjahr 2026 in der näheren Umgebung eröffnet und insbesondere für Familien eine attraktive Freizeitmöglichkeit bietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischer Vorratskammer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und von hier aus gelangen Sie direkt auf die windgeschützte Terrasse - der perfekte Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine erst vor zwei Jahren installierte Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.

Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Gartenhaus bietet Raum für Erholung, Spiel und gesellige Grillabende. Hier finden Familien, Paare oder Gäste gleichermaßen Platz zum Verweilen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinder- oder Gästezimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein helles, gepflegtes Badezimmer. Durchdachter Stauraum sorgt für zusätzlichen Komfort im ausgebauten Dachboden, der komplett begehbar ist und über ein Dachfenster verfügt.

Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort und erspart die Parkplatzsuche.
Das Haus wird vollständig möbliert und inklusive Inventar verkauft - somit bietet es eine ideale Voraussetzung für einen sofortigen Einzug oder die direkte Nutzung als Ferienimmobilie. Auch eine Vermietung ist ohne weiteren Aufwand möglich.

+++ Hinweis: Einige Bilder wurden mittels KI-basiertem digitalem Homestaging visualisiert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Es handelt sich um virtuelle Darstellungen; Abweichungen insbesondere bei Proportionen, Größen und Ausstattungsdetails sind möglich. Eine Haftung für die Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten wird nicht übernommen. +++

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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CLAASHEN IMMOBILIEN - So geht Immobilien heute!

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